银行从业初级个人贷款学习笔记

　　(1)加强对借款人还款能力的甄别 　　具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面来介绍。 ...阅读全文>

chenying2010-05-24

　　(1)提高贷款经办人员职业操守和敬业精神 　　(2)掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规 　　(3)严格落实...阅读全文>

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　　对于个人住房贷款业务，各种法律、法规等强制性规范很复杂。 　　(1)借款人主体资格 　　①未成年人能否申请个人住房贷款问...阅读全文>

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　　(1)贷款受理和调查中的风险 　　①贷款受理中的风险。 　　②贷前调查中的风险。 　　a.项目调查中的风险 　　b....阅读全文>

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　　(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险 　　房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。 　　所谓“假个贷“一...阅读全文>

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　　商业银行发展个人住房贷款业务，离不开合作机构。银行要深入了解和理解合作机构的运作，在充分利用合作机构的同时，采取多种措施有效控...阅读全文>

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　　(1)合作机构分析的要点 　　(2)与房地产开发商合作关系的确定及合作管理 　　①确立合作意向。 　　②合作后的管理。...阅读全文>

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　　个人住房贷款档案是指银行在经办和管理个人住房贷款工作中形成的具有史料价值及参考利用价值的贷款管理专业技术材料的总称。个人住房贷...阅读全文>

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　　贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取...阅读全文>

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　　贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类。贷款风险分类一般先进行定量分类，即先根据借款人连续违约次(期)数进行分类，...阅读全文>

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　　(1)基本规定 　　(2)合同主体变更 　　(3)借款期限调整 　　期限调整指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更...阅读全文>

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　　银行根据借款合同的约定进行贷款的回收。借款人与银行应在借款合同中约定借款人归还借款采取的支付方式、还款方式和还款计划等。借款人...阅读全文>

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　　经审批同意的，贷款银行与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利和义务。贷款的签约流程如下： 　　(1)填写合同 ...阅读全文>

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　　(1)组织报批材料 　　(2)审批 　　(3)提出审批意见 　　①同意 　　②否决表示不同意按申报的方案办理该笔业务...阅读全文>

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　　贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”、面谈记录以及贷前调查的内容是...阅读全文>

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