银行从业复习之个人贷款对象及条件

　　一、贷款对象

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

　　2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

　　4、同意以所购房产作为借款抵押。

　　二、同时具备下列条件

　　1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;

　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

　　5、愿意履行贷款合同的全部条款;

　　6、银行规定的其他条件。

　　三、需出具及提供的资料

　　1、居民身份证原件及复印件;

　　2、房屋认购书原件及复印件;

　　3、首期房款的缴纳原件及复印件;

　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。