2007年3月16日，十届全国人大五次会议通过了《中华人民共和国物权法》，该法于2007年10月1日施行。
（1）物权和担保物权的法律规定
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
（2）主从合同的效力关系规则
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
（3）担保物优先受偿的法定例外规则
担保物的优先受偿权并不是绝对的，可能受到法律另有规定的挑战。
（4）物保与人保并存的处理规则
《物权法》第一百七十六条确立了三个层次的规则：其一，允许债权人按照约定实现债权；其二，未约定或约定不明的，债务人提供物保的应先执行；其三，第三人提供担保物的，则由债权人选择。很显然前述规定对于保护债权人利益有明显的好处。
（5）担保法与物权法的关系
①《担保法》的规定与《物权法》不一致的，应该适用后者的规定。
②《物权法》未作规定的我问题，《担保法》有关规定仍然可以适用。
③《担保法》司法解释有不同于《物权法》规定的，应该适用后者。
