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2009年银行从业考试辅导:抵押权的实现

来源:233网校 2009-01-29 00:00:00
  抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现。
  抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
  (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
  (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
  (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
  值得注意的是,《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限,即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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