第四节 贷前调查报告内容要求
信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。
1．商业银行固定资产贷前调查报告内容要求
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借款人资信情况 |
借款人的概况 借款人财务状况 借款人的人员情况 借款人管理情况 借款人同银行的关系等 |
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项目可研报告批复及其主要内容 |
项目可研报告批复机关、时间、批文文号 项目总投资、投资构成及来源 产品名称、规模 经济效益和社会效益评价等 |
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投资估算与资金筹措安排情况 |
银行对项目总投资、投资构成及来源的评估结果 项目资本金的落实情况 申请银行固定资产贷款金额、币别、用途、期限 申请其他银行固定资产贷款金额、币别、用途、期限 流动资金落实情况 投资进度 银行贷款的用款计划等 |
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项目情况 |
行业分析、市场情况、项目引进设备情况、非引进项目使用国内设备情况、商务合同等 |
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项目配套条件落实情况 |
厂址选择和土地征用的落实情况 资源条件和原、辅、燃料供应的落实情况 配套水、电、气条件的落实情况 运输条件的落实情况 环保指标是否达到有关部门的要求，环境影响报告书是否已经有权部门批准 |
续表
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项目效益情况 |
相关财务指标、盈亏平衡点分析、敏感性分析等 |
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还款能力 |
还款来源，分析、说明借款人是否有还贷资金缺口，还款计划 |
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担保情况 |
保证人简况、保证人担保能力评价、抵（质）押的合法性等 |
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银行从项目获得的 受益预测 |
利息收入、转贷手续费、年结算量及结算收入、日均存款额、盘 活贷款存量／有助于收回已投放贷款额、其他收人和收益等 |
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结论性意见 |
是否提供贷款，贷款的金额、期限和利率，尚需进一步落实的问题 |
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