2023年初中级《公司信贷》新增考点：公司信贷主要产品

2023年银行从业初中级《公司信贷》新教材发布后，233网校金融教研团队对新旧教材做了非常仔细的对比，产生了较多的新增考点。由于2023年银行从业考试大纲未出，而《公司信贷》初中级共用一书，因此，我们将不区分初中级更新全书新增考点。无论是初级考生还是中级考生，都可以参考学习。【银行从业新教材变化下载】【银行从业新教材新增考点下载】

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以下为第一章1.3《公司信贷主要产品》中的新增考点内容。（标红标蓝部分为新增重要内容）

【考点1】房地产开发贷款(P15-16)

《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发〔2004] 57号）规定，房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。借款主体为经房地产开发行业主管部门批准设立，在市场监督管理部门登记注册并已取得企业法人营业执照的房地产开发企业。房地产开发项目应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定交纳土地出让金。

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007]359号）规定，商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

【考点2】汇出汇款融资（P18）

汇出汇款融资是指在货到付款、利润、股息、红利汇出及部分种类预付款、服务贸易汇出业务项下，银行凭汇出汇款项下有效凭证和商业单据为进口商对外垫付进口项下的短期资金融通业务。

还款来源为进口商品直接销售款项或商品经生产加工后的销售回款，也可为进口商的综合现金流，最终体现为进口商信用风险。

【考点3】订单融资（P18）

订单融资是银行为支持贸易项下卖方（国际贸易项下出口商和国内贸易项下供货商)备货出运，应卖方的申请，根据其提交的贸易合同或采购订单而向其提供的用于订单项下货物采购、生产和装运的专项贸易融资。卖方发货交单后在订单项下收回的款项是订单融资的首要还款来源。与一般的流动资金贷款相比，订单融资有助于银行确认贸易背景的真实性，在授信过程中对于货权和应收账款也有更高的管理要求。

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