2022年中级银行从业《个人贷款》考前必背考点：个人贷款押品价值评估

外部评估方式

由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评估报告。

对于如下特殊类押品，可参考如下规则直接确定押品价值：

①保证金、存单的价值为其现金价值；

②商业汇票、银行本票的价值为其面额；

③仓单、提单的价值为其项下货物总金额；

④上市公司流通股票的价值一般为评估日前1个交易日、前7个交易日与前30个交易日平均收盘价的较低值；

⑤基金份额的价值为估价日前20个交易日的基金份额净值的算术平均值；

⑥人寿保单的价值为估价日保单现金价值；

⑦理财产品的评估价值一般按估价日前5个公告日公告的平均净值计算，其中所投资基础资产未出现不利变化的固定收益类理财产品的价值可按最近一期的公告价值或投资本金计算。

收益法

收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

采用收益法的前提条件：

①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；

②资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；

③被评估资产预期获利年限可以预测。

成本法

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

采用成本法的前提条件：

①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；

②被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值。