概念 | 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 |
特征 | ①物权是绝对权（对世权）； ②物权是支配权； ③物权的标的是物； ④物权具有排他性； ⑤物权具有追及力。 |
原则 | 平等保护原则；物权法定原则；一物一权原则；公式、公信原则。 |
种类 | 所有权：权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权：指权利人对他人所有的动产或不动产，依法享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。 担保物权：指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 |
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