固定资产投资和固定资产贷款有什么区别？

固定资产贷款是指商业银行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

1、固定资产投资：按照管理渠道，全社会固定资产投资总额可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。

2、固定资产贷款：根据用途，固定资产贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款。

3、条件：

• 借款人依法经工商行政管理或主管机关核准登记。

• 借款人信用状况良好，无重大不良记录。

• 借款人为新设项目法人，股东有良好的信用状况，无重大不良记录。

• 国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求。

• 借款用途及还款来源明确、合法。

• 项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。

• 符合国家有关投资项目资本金制度的规定等。

对于固定资产贷款项下借款人单笔支付金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付，应采用商业银行受托支付方式。