基于最高额抵押,银行经常发放个人抵押授信贷款,其特点表现为:
(1)先授信,后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,借款人方可使用贷款。
(2)一次授信,循环使用。借款人只需要一次性向银行申请办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,便可以在有效期和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户,借款人可使用部分或全部额度,一旦已经使用的余额得到偿还,该信用额度又可以恢复使用。
(3)贷款用途比较综合。客户申请个人抵押授信额度时没有明确指定使用用途,其使用用途比较综合。在额度获批后申请用款时,需要提供贷款使用用途证明。