贷后检查主要包括
对借款人检查 | 检查内容：贷款资金的使用情况；借款人是否按期足额归还贷款；借款人工作单位、收入水平是否发生变化；定期查询相关系统，了解借款人在其他金融机构的信用状况；借款人的住所、抵押房产情况、价值权属及联系电话有无变动；有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，家庭重大变化，借款人身体状况恶化或突然死亡等。 若出现违规情况，应限期纠正，否则提前收回本息： ①借款人提供了虚假的证明材料而取得贷款； ②借款人未按合同约定用途使用贷款； ③借款期内，借款人累计一定月数（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用； ④借款人拒绝或阻碍贷款银行对贷款使用情况实施监督检查； ⑤借款人卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，足以影响其偿债能力； ⑥借款人发生其他足以影响其偿债能力事件。 | |
对担保情况检查 | 对保证人 | 随时检查保证金账户情况，保证金不足的，及时通知保证人不足，否则停止发放该贷款。 出现不利情况，应限期要求更换银行认可的新的担保，否则应提前收回已发放的贷款本息或解除合同： ①保证人失去担保能力的； ②作为保证人的法人，其经济组织发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、破产、撤销等行为，足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的； ③作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的； ④保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的； ⑤保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的。 |
对抵押物 | 抵押物的价值波动情况，商品房的出租情况及价格波动情况。 抵押物出现下列情况，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，若借款人拒绝或无法更换，应提前收回已发放贷款的本息或解除合同： ①抵押人未妥善保管抵押物、拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的； ②因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的； ③抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿、抵押人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的； ④未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的； ⑤抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的； ⑥抵押物被重复抵押。 | |
对质押权利 | 质押权利出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，借款人拒绝或无法更换，提前收回已发放贷款本息，或解除合同： ①质押权利出现非贷款银行因素的意外毁损、灭失、价值减少，出质人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的； ②出质人经贷款银行同意转让质押权利，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的； ③质押期间未经贷款银行书面同意，质押人赠与、转让、兑现或以其他方式处分质押权利的。 | |
