合同变更的内容
基本规定 | ①合同履行期间变更合同须经当事人各方同意，签订变更协议； ②合同当事人亲自持本人身份证件或委托代理人办理。委托代办的，代理人需持经工作的授权委托书+本人身份证办理，委托书原件和代理人身份证复印件需留存。 |
合同主体变更 | 借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请。贷款银行与变更后借款人、担保人重新签订合同。 |
借款期限调整 | 前提条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。 延长期限：原期限≤1年，则展期累计不得超过原贷款期限；原期限＞1年，则展期期限累计+原贷款期限≤该贷款品种最长贷款期限。 缩短期限：缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零。 |
分期还款额的调整 | 提前还款包括提前部分还本和提前结清。 对于提前还款，银行一般有以下基本约定：借款人应向银行提交提前还款申请书；借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金；借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。 |
还款方式变更 | 借款人若要变更还款方式，需要满足：①向银行提交还款方式变更申请书；②借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用；③借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。 |
担保变更 | ①新保证人或抵（质）押物符合担保要求；②贷款无拖欠本息及相关费用；③以房产为新抵押物，须银行认可评估机构；④贷款余额与新的抵（质）押物评估价值之比不得高于规定的抵（质）押率。 |
