假设开发法是房地产估价的常见方法之一。
操作步骤如下
Ⅰ、调查待开发房地产的基本情况；
Ⅱ、选择最佳的开发利用方式（在城市规划许可范围内选取最佳利用方式）；
Ⅲ、估计开发经营期（起点是取得估价对象的日期，即估价时点，终点是预计开发完成后的房地产经营结束口期）；
Ⅳ、预测开发完成后的房地产价值（指开发完成时的房地产状况的市场价值）；
Ⅴ、测算开发成本、税费和利润等（根据当地房地产价格构成情况分项测算）；
Ⅵ、求取待开发房地产价格（采用现金流量折现法或传统计算利息的方法）。
假设开发法是房地产估价的常见方法之一。
操作步骤如下
Ⅰ、调查待开发房地产的基本情况；
Ⅱ、选择最佳的开发利用方式（在城市规划许可范围内选取最佳利用方式）；
Ⅲ、估计开发经营期（起点是取得估价对象的日期，即估价时点，终点是预计开发完成后的房地产经营结束口期）；
Ⅳ、预测开发完成后的房地产价值（指开发完成时的房地产状况的市场价值）；
Ⅴ、测算开发成本、税费和利润等（根据当地房地产价格构成情况分项测算）；
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