贷后管理需要规避的风险如下:
①未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查;
②房屋他项权证办理不及时;
③抵押人擅自对抵押物作出转让、再抵押、设定居住权或其他任何方式的处分;
④逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失;
⑤未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;
⑥只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下、未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。
档案管理风险:档案资料使用未上市借阅审批登记制度;未按要求收集整理贷款档案资料;未核对“个人贷款档案清单”;未按规定保管借款合同。