公积金个人住房贷款的要素
贷款对象 | ①具有城镇常住户口或有效居留身份； ②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户； ③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件； ⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、翻建、大修）住房的首付款； ⑥有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； ⑦符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 |
贷款利率 | 按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。 |
贷款期限 | 最长为30年，如当地有特殊规定按当地政策执行。 |
还款方式 | 等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。 |
担保方式 | 抵押、质押、保证 |
贷款额度 | 目前，公积金个人住房贷款最低首付款比例为20%，实施限购限贷政策的城市，按当地住房公积金信贷政策执行。 |
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