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个人贷款知识点:公积金个人住房贷款的要素有哪些?

来源:233网校 2024-07-18 10:21:15

个人贷款知识点:公积金个人住房贷款的要素有哪些?

公积金个人住房贷款的要素

贷款对象

①具有城镇常住户口或有效居留身份;

②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;

③有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;

⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款;

⑥有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

⑦符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

贷款利率

按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。

贷款期限

最长为30年,如当地有特殊规定按当地政策执行。

还款方式

等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。

担保方式

抵押、质押、保证

贷款额度

目前,公积金个人住房贷款最低首付款比例为20%,实施限购限贷政策的城市,按当地住房公积金信贷政策执行。

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