个人商用房贷款时，借款人基本条件：
①完全民事行为能力的自然人，18≤年龄＜65周岁；在境内工作、学习的境外个人须满足我国关于境外人士购房相关政策；
②合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
③良好的信用记录和还款意愿；
④稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
⑤具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；
⑥已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；
⑦在银行开立个人结算账户；
⑧贷款人规定的其他条件。
责编:zengbin
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