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个人贷款知识点:个人商用房贷款的审查与审批要注意哪些内容?

来源:233网校 2024-08-05 10:13:41

个人贷款知识点:个人商用房贷款的审查与审批要注意哪些内容?

个人商用房贷款的审查与审批:

贷款审查

对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、贷款风险因素等。

贷款审查完成后,应形成书面审查意见,连同申请材料一并送交贷款审批人进行审批。

贷款审批

①贷款资料是否完整、齐全,资料信息是否合理、一致,首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致,有无“假按揭”贷款嫌疑;

②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信;

③贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定;

④贷款担保是否符合规定,以房产抵押方式设定担保的,抵押房产是否合法、充足和有效,价值是否合理,权属关系是否清晰,是否易于变现。

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