个人商用房贷款的审查与审批：
贷款审查 | 对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、贷款风险因素等。 贷款审查完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料一并送交贷款审批人进行审批。 |
贷款审批 | ①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑； ②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信； ③贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定； ④贷款担保是否符合规定，以房产抵押方式设定担保的，抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现。 |
责编:zengbin
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