您现在的位置:233网校 >银行从业资格考试 > 知识库 > 初级《个人贷款》

个人贷款知识点:两权抵押贷款的抵押物认证是怎样的?

来源:233网校 2024-08-09 00:06:18

个人贷款知识点:两权抵押贷款的抵押物认证是怎样的?

两权抵押贷款的抵押物的认证

农村承包土地的经营权抵押贷款

通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:

①用于抵押的承包土地没有权属争议;

②依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;

③承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

通过合法流转方式获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款的,应同时符合以下条件:

①用于抵押的承包土地没有权属争议;

②已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明,并已按合同约定方式支付了土地租金;

③承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

④承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

农民住房财产权抵押贷款

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:

①用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;

②除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;

③所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;

④以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

热点推荐>>银从备考资料下载】【新手指南】【】【干货笔记

考点集训>>60s高频考点速记】【高频知识点打卡】【答题闯关赢奖品

疯狂刷题>>233网校APP下载】【历年真题在线刷】【模拟摸考在线测试

答疑互助:添加233网校银行学霸君微信个人号【ks233wx15】加入233网校备考大家庭,我们共同学习一起进步相约拿证!

银行APP下载.jpg

添加银行学霸君或学习群

领取资料&加备考群

初中级银行交流群

加入备考学习群

初中级银行交流群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

银行从业书籍
互动交流
扫描二维码直接进入

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料