银行房贷定价基准转换业务是什么意思？现在建行、招行等银行纷纷在进行房贷定价基准转换业务工作，但是众多小伙伴对定价基准转换业务根本不了解，也不知道转成LPR好不好，那么学霸君就来介绍一下！
一、银行房贷定价基准转换业务是什么意思？
银行房贷定价基准转换业务源于中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定：
“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成……”
银行房贷定价基准转换业务，简单一点来说，就是房贷利率参考的基准发生了变化。
如果选择转换为LPR，那么之后还款的利率就不是固定的，会跟随LPR的变动而变动；
如果不想转换为LPR，也可以转换为固定利率，那么之后还款的利率就是固定不变的了。
二、银行房贷定价基准转成LPR好不好？
根据中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定，这项业务是必须进行的，所以银行会以各种方式（官网、短信等）告知用户办理，而用户不需要考虑转不转，可以选择的，是转换成LPR还是固定利率。
至于转成LPR好不好，牵涉到的问题无非是之后还贷的利率高还是低，LPR是每个月公布一次数据，从目前的LPR趋势来看，是下降的，但也不意味着之后会一直下降。
不过小伙伴也不必太担心，个人认为，毕竟现在大家都要进行转换，而LPR是各银行对最优质客户执行的利率，所以变动范围不会太大。
大家如果还有其他的疑问，也可以咨询银行的工作人员，在工作人员的帮助下进行办理。
