民用建筑案例3分析：5年考题剖析+频率分析+真题分析

1、指出地下二层，地上四层平面布置方面存在的问题

（1）地下二层：

①消防水泵房不应设置在室内地面与室外出入口地坪高差大于lOm的地下楼层，本题地下二层室内地面与室外出入口地坪高差为11.5m，故存在问题。

②地下二层经营五金、洁具、瓷砖、桶装油漆、香蕉水等不正确。经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间严禁附设在民用建筑内。

（2）地上四层：

①游艺厅设置在四层，建筑面积不宜大于200㎡，本题216㎡的厅室存在问题。

②儿童游乐厅设置在一、二级耐火等级的建筑内时，应布置在首层、二层或三层，本题为二级耐火等级建筑，儿童游乐厅设置在四层存在问题。

③游艺厅和电影院候场区均采用不到顶的玻璃隔断、玻璃门与其他部位分隔不正确。电影院应采用耐火极限不低于2.OOh的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔；游艺厅厅、室之间及与建筑的其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.OOh的防火隔墙和l.Oh的不燃性楼板分隔。

2、指出地下商场防火分区方面存在的问题，并提出消防规范的整改措施

地下商场部分的每个防火分区面积不大于2000，采用耐火极限为1.5h的不燃性楼板和防火墙及符合规定的防火卷帘进行分隔不合理。

（1）总建筑面积大于20000㎡的地下或半地下商店，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于2.OOh的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000㎡的区域。

（2）商场与汽车库之间的楼板也应采用耐火极限不低于2.OOh的楼板进行分隔。

3、分别列式计算购物中心地下一、二层安全出口的最小总净宽度，地下一层安全出口最小总净宽度应为多少？（以m为单位，计算结果保留1位小数）

（1）地下一层：

疏散人数=0.6人/m²*0.3*15200㎡=2736人

建材商店、家具和灯饰展示建筑，其人员密度可按表3规定值的30%确定。

疏散净宽=2736人*1m/100人=27.4m

（2）地下二层：

疏散人数=0.56人/m²*0.3*5820㎡=977.76人

疏散净宽=977.76*l.0/100=9.8m

（3）地下二层亦经过地下一层疏散，地下建筑内上层楼梯的总净宽度应按该层及以下疏散人数最多一层的人数计算，地上一层人数最多，则地上一层安全出口最小净宽度为27.4m。

4、判断购物中心的疏散照明设置是否正确，并说明理由

“每层疏散照明的地面水平照度为l.0lx，备用电源连续供电时间0.6h”不正确。正确的应为：

（1）建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定：

①疏散走道，不应低于1.0lx。

②人员密集场所，不应低于3.0lx；

③楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0lx;

（2）备用电源的连续供电时间，总建筑面积大于20000㎡的地下建筑，不应少于l.0h；

5、指出购物中心外墙外保温系统防火措施存在的问题

（1）根据规范相关规定，设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级。本题模塑聚苯板保温板的燃烧性能等级为B3级，不满足规范要求。

（2）根据规范规定，建筑外墙外保温系统与基层墙体、装饰层之间的空腔，应在每层楼板处采用防火封堵材料封墙。本题为隔层封堵，不满足规范要求。

1、指出该建筑在总平面布局存在的问题，并简述理由。

（1）裙房的建筑高度为33.4m不符合要求。

理由：裙房是在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

（2）高层主体东侧设置宽6m的门廊不符合要求。

理由：该侧设消防车登高操作场地，且该消防车登高操作场地距离建筑外墙为6m，消防车登高操作场地对应建筑范围内的裙房进深不应大于4m。

（3）主体北侧消防车登高操作场地距离建筑外墙12m，不满足要求。

理由主体北侧消防车登高操作场地距离建筑外墙不应大于10m。

2、指出该建筑在平面布置方面存在的问题，并简述理由。

（1）地下一层1个建筑面积为260m2的舞厅不符合要求，应该是地下舞厅建筑面积不应大于200m2。

（2）地下二层设置变配电室（干式变压器）、常压燃油锅炉房和柴油发电机房等设备用房不符合要求，应该是这些设备用房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。

（3）消防水泵房设置在地下三层不符合要求，应该是消防水泵房不应设置在地下三层以及以下。

（4）总建筑面积980m2的卡拉OK厅（每间房间的建筑面积小于50m2），卡拉OK区域每隔180m2-200m2设置了2.00h耐火极限的实体墙与乙级防火门进行分隔不符合要求。

理由：歌舞娱乐放映场所厅、室之间以及与建筑的其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h大防火隔墙和1.00h楼板进行分隔。

（5）一耐火等级的四星级旅馆建筑，建筑高度为128.0m未设置避难层；理由：建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层。

3、指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。

（1）在地下一层，娱乐区与商店之间采用防火墙完全分隔；总建筑面积980m2的卡拉OK厅和1个建筑面积为260m2的舞厅不能设置为一个防火分区，应划分两个防火分区，采用防火墙进行分隔。

（2）卡拉OK区域每隔180m2-200m2设置了2.00h耐火极限的实体墙，每间卡拉OK的房门均为防烟隔音门。不符合要求。理由：每个厅、室之间采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙分隔，设置在该厅、室的门是乙级防火门。

（3）一层的商店采用轻质墙体在吊顶下将商店隔成每间建筑面积小于100m2的多个小商铺不符合要求；理由：一层商铺的隔墙应砌至梁或楼板的基层。

4、指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。

（1）商店区域的总疏散净宽度为39.6m存在问题；应该是不小于7000x0.6x1/100=42m。

（2）地下一层商店有3个防火分区分别借用了其他防火分区2.4m疏散的净宽度，且均不大于需借用疏散宽度的防火分区所需疏散净宽度的30%存在问题；应该是不大于本防火分区所需疏散净宽度的30%，同时要求建筑面积大于1000m2的防火分区，直通室外的安全出口不应少于2个。

（3）每间商铺的门口均通向主要疏散通道，至最近安全出口的直线距离均为5m-35m，商铺的进深为8m不合理。一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2 个的营业厅，其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可增加25%，即为37.5m，题干中最大为35+8=43m，故不合理。

（4）儿童活动场所宜设置独立的安全出口和疏散楼梯。

（5）电影院至少应设置1个独立的安全出口和疏散楼梯。

5.指出该建筑在内部装修防火方而存在的问题，并简述理由。

（1）高层主体中的疏散楼梯间的地面均为阻燃地毯（B1级）存在问题；理由：封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。

（2）客房墙面贴有墙布（B2级）存在问题；理由：该高层综合楼建筑的旅馆的顶棚、墙面、地面装修材料的燃烧性能分别不低于A级、B1级、B1级，设置火灾自动报警及自动喷水灭火系统也不能降低。

6、指出该建筑在消防设备配置方面存在的问题，并简述理由。

（1）每个消火栓箱内未配置消防软管卷盘或轻便消防水龙；理由：人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。

（2）消防水泵接合器直接设罝在高层主体北侧的外墙上；理由：建筑主体三层（局部四层）以上外墙全部设置玻璃幕墙，墙壁消防水泵接合器与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0m，且不应安装在玻璃幕墙的下方。

（3）未设置应急照明和灯光疏散指示标志。理由：该建筑防烟楼梯间及前室、消防电梯间的前室和合用前室、人员密集场所、疏散走道应设置疏散照明；配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房以及发生火灾时仍需工作的消防设备用房应设备用照明。安全出口和人员密集场所的疏散门的正上方、疏散走道及转角处距地面高度1m以下的墙面或地面上应设灯光疏散指示标志。地上一、二层商店、地下一层商店、地下一层的歌舞厅、卡拉OK厅应在疏散走道和主要疏散路径的地面上，增设能够保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。

（4）高层建筑和地下室未配置消防电梯。一类高层公共建筑和埋深大于10m且建筑面积大于3000m2的地下或半地下建筑（室）应设置消防电梯。

l、指出该高层建筑的结构耐火方面的问题，并给出正确做法。

该高层建筑耐火等级二级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别为1.00h,2.00h和3.00h。不合

理；该高层建筑为一类高层建筑，耐火等级至少为一级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别至少为1.50h,2.00h和3.00h。

2、指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并给出正确做法。

（1）高层建筑地下一层设置餐饮、超市，地下二层为燃油锅炉房，不合理；燃油锅炉房应设在首层或地下一层靠外墙的部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉房可设置在地下二层。确需布置在民用建筑内，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。

（2）地下二层人防工程区的设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房，不合理；歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及以下层，当设在地下一层时，室内地面与室外出入口地坪高差不应大于10m。

3、指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确做法。

（1）裙房的一至二层为商店，三层为展览厅，首层的建筑面积为8100m2，划分为1个防火分区；不合理；按规范要求该裙房应设自喷，且按题干裙房采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔，故其防火分区最大允许建筑面积为5000m2，8100m2至少应划分为2个防火分区。

（2）二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.5h的非隔热性防火玻璃墙，不合理；应采用耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.0h的防火玻璃墙进行分隔，或者采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时，应设直自动喷水灭火系统进行保护。

（3）人防工程区中洗浴桑拿与健身防火分区建筑面积为1110m2，影院为1380m2，不合理：该人防应设自喷，其防火分区分区最大建筑面积均为1000m2。

（4）建筑楼板耐火极限为l.00h，地下二层为汽车库、地下三层为汽车库，不合理；汽车库与其他建筑合建时，设在建筑物内的汽车库与其他部位之间，应采用防火墙和耐火极限不低于2.00h不燃性楼板分隔。

4、指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并给出正确做法。

（1）楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为1.10m，不合理；疏散楼梯梯段和楼梯间首层疏散门最小净宽度为1.2m;

（2）核心筒设直了l座防烟剪刀楼梯间用于高层主体建筑的人员疏散，不合理；直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大之间距离为18m，而只有在满足“疏散楼梯分散设直确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时”才能设剪刀楼梯；

5、指出该高层建筑在灭火救援设施方面的问题，并给出正确做法。

（1）高层主体建筑设直了1部消防电梯，从首层大堂直通至顶层，不合理；设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，也应设置消防电梯；增加消防电梯数量，保证包括地下楼层在内的每个防火分区均有不少于一部消防电梯。消防电梯从地下三层直通顶层。

②消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不合理；前室

不应设直卷帘进行分隔，应设置乙级防火门进行分隔；

6、指出该高层建筑在消防设置与消防电源方面的问题，并给出正确做法。

该高层建筑在消防设直与消防电源方面存在如下问题：

（1）消防水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换。不合理。

消防水泵、防排烟风机及消防电梯的消防用电设备的供电应能在最末一级配电箱处（设备机房内）自动切换，其他消防设备的电源应能在每个防火分区配电间内自动切换：消防控制室的供电应能在消防控制室内自动切换。

（2）高层建筑的室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪和灭火器不能满足要求。应增加消防软管卷盘或轻便的消防水龙。

（3）该建筑是一类高层，灭火器的配置级别按严重危险级，灭火器最大保护距离是15m。因此灭火器不能完全按照室内消火栓箱的位置布置，需要在合适的地方增设灭火器。

1、该病房楼的建筑高度是多少？按《建筑设计防火规范》（GB50016）分类，是哪类？地下室至少应划分几个防火分区？地上部分的防火分区如何划分？并说明理由。

（1）该病房楼的建筑高度为 23.7+0.6=24.3m，对于建筑高度大于24的医疗建筑属于一类公共建筑。

理由：因为局部升高部分275/1220﹤1/4，所以不计入。

（2）地下室应划分为两个防火分区。

理由：因为地下分为设备用房和自行车库两部分，面积分别为560㎡和660㎡，在全部设置自动喷水灭火系统后每个防火分区不应大于2000㎡

（3）地上部分每层划分为一个防火分区。

原理由：该建筑地上部分每层面积1220㎡，该建筑属于一类高层公共建筑，设置自喷每层最大防火分区建筑面积可为3000㎡

2、指出图中抢救室可用的安全出口，判断抢救室的疏散距离是否满足《建筑设计防火规范》（GB50016）的相关要求，并说明理由。

（1）该抢救室可用的安全出口为M1,M2,M3,M4

（2）该抢救室的疏散距离满足要求

理由：因为该抢救室在两个安全出口之间，其中距离最近的安全出口M2的距离为24.35m，由于全部设置自动喷水灭火系统的病房楼的疏散门在两个安全出口之间至最近的安全出口的距离不应大于24X1.25=30m，所以符合要求。

3、指出病房楼的地下室及首层在平面布置和防火分隔方面的问题，并给出正确做法。

（1）地下设置柴油发电机房、变配电室（使用干式变压器）不正确

整改：应取消柴油发电机房、变配电室（使用干式变压器）或移至它处不与人员密集场所贴邻

（2）地下室设备用房的门均为乙级防火门不正确

整改：应改为地下室设备用房的门均为甲级防火门

（3）配电室的门均为乙级防火门不正确

整改：应该为配电室的门均为甲级防火门

（4）其他各层各房间门均为普通木门不正确

整改：应改为乙级防火门

（5）地下设置病房楼不正确

整改:应取消或改为人防工程

4、指出该病房楼在灭火救援设施和消防设施配置方面的问题，并给出正确做法。

（1）疏散走道和楼梯间照明的地面最低水平照度为 6.0Lx不正确

整改：应改为疏散走道和楼梯间照明的地面最低水平照度不低于10.0Lx

（2）该建筑未设置消防软管卷盘不正确。

整改：应增设消防软管卷盘。

（3）该建筑未设置消防电梯不正确。

整改：该建筑应设置至少一台消防电梯，并延伸至地下。

（4）该建筑未设置环形消防车道不正确。

整改：应设置环形消防车道

（5）该建筑未设置消防救援登高操作场地不正确

整改：应设置消防救援登高操作场地

（6）该建筑未设置消防救援窗不正确。

整改：应设置消防救援窗

（7）该建筑未设置避难间不正确。

整改：应设置避难间

5、指出图中安全疏散方面的问题，并给出正确做法。
（1）该病房楼疏散楼梯间为封闭楼梯间。

整改：应设置防烟楼梯间或增设室外楼梯间。

（2）M3,M4以及各房间病房，办公室，抢救室门向内开启不正确

整改：应改为向外开或疏散方向开启

（3）各病房及办公室，抢救室采用一个疏散门不正确

整改：应改为各病房及办公室，抢救室采用不低于两个疏散门

（4）M3，M4出口1.2m，1.3m处设置了台阶不正确

整改：应改为M3，M4出口1.4范围内无台阶

（5）1号楼梯未直通室外不正确 

整改：应在首层设置扩大的防烟楼梯间前室或直通室外

（6）M2、M3、M4 宽度均为 1.2m 不正确。

整改：应设置宽度不小于1.3m的首层疏散外门。

（7）首层 M1、M2、M3、M4 均为钢化玻璃门不正确

整改：首层 M1、M2、M3、M4 均应改为乙级防火门

（8）（可写）地上与地下共用楼梯间不正确

整改：应在首层改成采用耐火极限不低于2.00h防火隔墙和乙级防火门分隔

（9）（可写）二层及以上袋型走道近端最不利点至最近的安全出口距离为17.8m不正确

整改：应改为二层级以上袋型走道近端最不利点至最近的安全出口距离不大于15m

（10）该病房楼室内所有疏散门以及消防控制室采用普通木门不正确

整改：该病房楼室内所有疏散门以及消防控制室应采用乙级防火门

（11）消防控制室，消防水泵房，变配电室未设置独立的直通室外的安全出口不正确

整改：应改为消防控制室，消防水泵房，变配电室设置独立的直通室外的安全出口

1、计算该综合楼建筑高度，并确定该综合楼的建筑分类。

4.2+3.9×5+0.6=24.3m，该建筑属于二类高层公共建筑

2、判断该综合楼的耐火等级是否满足规范要求，并说明理由。

（1）该建筑地上耐火等级满足要求

原因：因为二类高层公共建筑耐火等级不应低于二级

（2）该建筑地下耐火等级不满足规范要求

原因：因为地下部分民用建筑耐火等级不应低于一级，而吊顶采用木吊顶格栅钉10mm厚纸面石膏板，耐火极限为0.25h已经为二级耐火等级建筑了

3、该综合楼的防火分区划分是否满足规范要求，并说明理由。

该建筑每层划分一个防火分区正确

原因：因为高层民用建筑全部设置自动喷水灭火系统每个防火分区不应大于3000㎡，地下部分每个防火分区不应大于1000㎡，设备用房每个防火分区不应大于2000㎡，每层划分一个防火分区均为正确

4、计算一层外门的最小总净宽度和二层疏散楼梯的最小总净宽度。

（1）地下一层30×1÷100=0.3m

（2）地上一层100×1÷100=1m

（3）地上二层240×1÷100=2.4m

（4）地上三层（25+23X7+30+32X2+66X2+68+260）X0.5X1/100=3.7m

（5）地上四层100×1÷100=1m

（6）地上五层120×1÷100=1.2m

答：首层外门和地上二层的疏散楼梯的疏散总净宽度不应小于3.7m

5、指出该综合楼在平面布置和防火分隔方面存在的问题。

（1）五层为儿童舞蹈培训中心不正确

（2）疏散走道两侧的隔墙和房间隔墙耐火极限均为1.5h不正确

（3）图中M1、M2为木质隔音门不正确

（4）（可写） JXM1、JXM2为丙级防火门

6、指出题干和图2中在安全疏散方面存在的问题。

（1）楼梯1和楼梯2在各层位置相同不正确（可写）

（2）采用敞开楼梯间不正确

（3）在地下一层楼梯间入口处设有净宽1.50m的甲级防火门不正确

（4）开启方向顺着人员进入地下一层的方向不正确

（5）每个房间均设置一个疏散门不正确

（6）疏散门未向疏散方向开启不正确

（7）小包间1疏散门至最近的安全出口距离11.8m不正确

（8）大舞厅室内任意点至最近的疏散门的距离14.574m不正确

（9）（可写）M1、M2净宽分别为1.30m和0.90m

（10）地下车库设置一个自行车出口不正确