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某综合楼，地上30层，其中1~6层层高4m，每层建筑面积为7000㎡，7 层及以上层高3.5m，每层建筑面积为2800㎡。地下2层，每层建筑面积为 4800 ㎡。该综合楼室内地面标高为±0.00m，室外地坪标高为-0.50m。建筑 1～3 层为商店营业厅，经营鞋服衣帽等;4 层为早教班和儿童活动场所;5 层为电影院和KTV，厅室面积为 60~120 ㎡不等，其中位于袋形走道一侧的一个 KTV 包房，建筑面积为 60 ㎡，容纳人数为 10 人，设置一个向内开启的乙级防火门。电影院外墙处设置一个从该楼层通至地面的室外疏散楼梯，供影院内和 4 层儿童进行疏散。电影院和儿童活动场所开向该室外楼梯的门均采用乙级防火门。建筑 6 层为餐饮场所。1～6 层的中部设置连通各层的中庭，中庭与周围采用耐火极限为1.0h 的防火卷帘进行分隔，防火卷帘总长度为 60m。7 层及以上为办公部分，每层设置2个厅室面积为500㎡的会议室和100~300㎡的办公室若干。
该建筑地下一层为超市和消防水泵房以及油浸变压器室等设备用房(设备用房部分建筑面积共1800㎡)，考虑到消防水泵房内部危险比较低，装修时对其顶棚、墙面和地面采用不燃材料、其他部位采用难燃材料进行装修。地下二层为汽车库，共设置100个车位，该汽车库设置1个双车道汽车疏散出口，并设置2部直通地上各层的电梯，电梯处设置电梯候梯厅，采用耐火极限为2.0h的防火隔墙和普通玻璃门与汽车库分隔。
该建筑设置了宽度符合要求且上下贯通的封闭楼梯间十部，封闭楼梯间与地下部分相连通，在首层采用耐火极限为 1.5h的防火隔墙和乙级防火门进行分隔，并设置2部从地下二层直通顶层的消防电梯，消防电梯前室经过长度为30m的通道通向室外。仅在距离建筑长边一侧外墙6m处设置了消防车登高操作场地，并兼做该建筑的消防车道，场地宽度为 15m，坡度为5%。建筑外墙采用A级外保温材料，防护层厚度为10mm。
建筑内全部采用不燃、难燃材料进行装修，内部设置自动喷水灭火系统进行灭火保护，还设置了火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统等消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1.判断该建筑是否需要设置避难层，并说明理由。若需要设置，试判断该建筑第一个避难层最高可设置在哪一层，并说明理由。
(1)该建筑需要设置避难层;
理由：该建筑的建筑高度为 6x4+24x3.5+0.5=108.5m>100，故需要设置避难层。
(2)该建筑第一个避难层最高可设置在第十四层。
理由：建筑第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于 50m，第十四层楼地面距离室外地坪高度为 6x4+7x3.5+0.5=49m<50m，第十五层楼地面距离室外地坪高度为 6×4+8×3.5+0.5=52.5m>50m，故第一个避难层最高可设置在第十四层。
2.根据背景，该建筑每层至少应划分为多少个防火分区?并说明理由。
(1)地下一层：至少应划分为 3 个防火分区。
理由：地下超市每个防火分区最大允许建筑面积为 2000 ㎡，故至少应划分为 2 个防火分区;设备用房可划分为 1 个防火分区;故地下一层至少应划分为 3 个防火分区。
(2)地下二层：至少应划分为 2 个防火分区。
理由：地下汽车库每个防火分区最大允许建筑面积为 2000 ㎡，设自喷，可翻倍，最大为 4000 ㎡，故地下二层至少应划分为 2 个防火分区。
(3)地上 1～3 层：每层至少划分为 2 个防火分区。
理由：商场部分每个防火分区最大允许建筑面积为 4000 ㎡，故每层至少应划分为 2 个防火分区。
(4)地上 4～6 层：每层至少划分为 3 个防火分区。
理由：每个防火分区最大允许建筑面积为 1500 ㎡，设自喷，可翻倍，最大为 3000 ㎡，故每层至少应划分为 3 个防火分区。
(5)地上 7 层及以上：每层至少划分为 1 个防火分区。
理由：每个防火分区最大允许建筑面积为 1500 ㎡，设自喷，可翻倍，最大为 3000 ㎡，故每层至少应划分为 1 个防火分区。
3.指出该建筑在平面布置和防火分隔方面存在的问题，并说明理由。
(1)问题：4 层为早教班和儿童活动场所不合理。
理由：儿童活动场所设置在一二级耐火等级的建筑内时，不应超过 3 层。
(2)问题：其中一包房位于袋形走道的一侧不合理。
理由：歌舞娱乐放映游艺场所不宜布置在袋形走道的两侧或尽端。
(3)问题：电影院外墙处设置一个从该楼层通至地面的室外疏散楼梯，供影院内和 4 层儿童进行疏散。
理由：电影院至少应设置 1 部独立的疏散楼梯;儿童活动场所设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯。
(4)中庭与周围采用耐火极限为 1.0h 的防火卷帘进行分隔不合理。
理由：应采用耐火极限不低于 3.0h 的防火卷帘与周围进行分隔。
(5)7 层及以上每层设置 2 个厅室面积为 500 ㎡的会议室不合理。
理由：会议室布置在四层及以上时。其厅室建筑面积不应超过 400 ㎡。
(6)地下一层设置油浸电力变压器室不合理。
理由：油浸电力变压器室确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，该建筑首层为商场，地下一层为超市，均为人员密集场所，故布置不合理。
4.指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并说明理由。
(1)问题：建筑面积为 60 ㎡，容纳人数为 10 人的 KTV 包房，设置一个向内开启的乙级防火门不合理。
理由：该厅室大于 50 ㎡，至少应设置两个疏散门。
(2)问题：汽车库设置 1 个汽车疏散出口不合理。
理由：至少应设置 2 个汽车疏散出口。
(3)问题：该建筑设置封闭楼梯间不合理。
理由：该建筑应设置防烟楼梯间。
(4)问题：楼梯间与地下部分相连通，在首层采用耐火极限为 1.5h 的防火隔墙进行分隔不合理。
理由：建筑地上和地下的楼梯间不宜共用，确需共用楼梯间时，应在首层设置 2.0h 的防火隔墙分隔。
(5)电梯厅处采用普通玻璃门与汽车库分隔。
理由：电梯厅处应采用乙级防火门与汽车库分隔。
5.指出该建筑灭火救援设施及装修保温存在的问题，并说明理由。
(1)问题：设置 2 部从地下二层直通顶层的消防电梯不合理。
理由：地上 3～6 层每层至少划分为 3 个防火分区，每个防火分区至少设置 1 部消防电梯。
(2)仅沿建筑的一个长边设置消防车道不合理。
理由：至少沿建筑的两个长边设置消防车道。
(3)消防车登高操作场地坡度为 5%不合理。
理由：消防车登高操作场地的坡度不宜大于 3%。
(4)消防水泵房顶棚、墙面和地面采用不燃材料、其他部位采用难燃材料进行装修。
理由：消防水泵房内部应全部采用不燃材料进行装修。
