商业步行街为3层的多层建筑，建筑高度15.9m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。商业综合体为5层的高层建筑，建筑高度26.5m，一类高层，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。塔楼分别为19层、15层、19层，一类高层，建筑耐火等级一级。
步行街二层和三层的楼板在不同部分开口，形成了多个中庭，通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49 916.61㎡。步行街二层防火分区示意图如图 1所示。
图 1 商业步行街二层防火分区示意图
请结合案例，分析并回答以下问题：
（1）该类商业综合体需要进行性能化评估的内容一般包括哪些？
（2）可通过哪些策略解决此类商业综合体消防设计中遇到的难题？
（3）确定设定火灾场景应考虑哪些因素？
（4）对该商业综合体进行性能化评估时宜采用什么火灾模型？
（1）①步行街防火分区面积远超过规范的要求；②部分楼梯在首层不能直通室外；③步行街首层部分区域距离超过规范规定的最大长度。
（2）①可将步行街首层设计为临时安全区（准安全区）；②将步行街一至三层叠加设计为一个防火分区，步行街两侧商铺按照防火单元的要求设计，每个单元的建筑面积不大于300㎡。
（3）①应根据最不利的原则确定设定火灾场景；②应考虑有代表性的火灾场景；③应选择火灾风险虽然较小但发生频率较高的火灾场景。
（4）宜选择t2火灾的类型，火灾增长系数α可取快速增长火，其值为0.0469kW/s2。
