四、系统维护管理
火灾自动报警系统的管理、操作和维护人员应持证上岗。
（一）火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求
火灾自动报警系统的使用单位应建立下述技术档案，并应有电子备份档案。
1.系统竣工图及设备的技术资料；
2.公安消防机构出具的有关法律文书；
3.系统的操作规程及维护保养管理制度；
4.系统操作员名册及相应的工作职责；
5.值班记录和使用图表。
（二）系统使用与检查
火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。每日应检查火灾报警控制器的功能。
1.系统季度检查要求
每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。
（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
（2）试验火灾警报装置的声光显示；
（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；
（4）对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验；
（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；
②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；
③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%；
④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置；
⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。
⑥检查消防电梯迫降功能；
⑦应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。
2.系统年度检查要求
每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按要求填写相应的记录。
（1）应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次；
（2）自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统；
（3）对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少一次；
（4）强制切断非消防电源功能试验；
（5）对其它有关的消防控制装置进行功能试验。
（三）年度检测与维修
点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少全部清洗一遍；通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器根据使用环境的不同，需要对采样管道进行定期吹洗，最长的时间间隔不应超过一年；探测器的清洗应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。探测器清洗后应做响应阈值及其它必要的功能试验。合格者方可继续使用。不合格探测器严禁重新安装使用，并应将该不合格品返回产品生产企业集中处理，严禁将离子感烟火灾探测器随意丢弃。可燃气体探测器的气敏元件超过生产企业规定的寿命年限后应及时更换，气敏元件的更换应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。
不同类型的探测器应有10％且不少于50只的备品。火灾报警系统内的产品寿命应符合国家有关标准要求，达到寿命极限的产品应及时更换。
五、系统常见故障及处理方法
火灾自动报警系统常见故障有：火灾探测器、通讯、主电、备电等故障，故障发生时，可先按消音键中止故障报警声，然后进行排除。如果是探测器、模快或火灾显示盘等外控设备发生故障时，可暂时将其屏蔽隔离，待修复后再取消屏蔽隔离，恢复系统正常。
（一）常见故障及处理方法
1.火灾探测器常见故障
（1）故障现象：火灾报警控制器发出故障报警，故障指示灯亮、打印机打印探测器故障类型、时间、部位等。
（2）故障原因：探测器与底座脱落、接触不良；报警总线与底座接触不良；报警总线开路或接地性能不良造成短路；探测器本身损坏；探测器接口板故障。
（3）排除方法：重新拧紧探测器或增大底座与探测器卡簧的接触面积；重新压接总线，使之与底座有良好接触；查出有故障的总线位置，予以更换；更换探测器；维修或更换接口板。
2.主电源常见故障
（1）故障现象：火灾报警控制器发出故障报警，主电源故障灯亮，打印机打印主电故障、时间。
（2）故障原因：市电停电；电源线接触不良；主电熔断丝熔断等。
（3）排除方法：连续供停电8h时应关机，主电正常后再开机；重新接主电源线，或使用烙铁焊接牢固；更换熔断丝或保险管。
3.备用电源常见故障
（1）故障现象：火灾报警控制器发出故障报警、备用电源故障灯亮，打印机打印备电故障、时间。
（2）故障原因：备用电源损坏或电压不足；备用电池接线接触不良；熔断丝熔断等。
（3）排除方法：开机充电24h后，备电仍报故障，更换备用蓄电池；用烙铁焊接备电的连接线，使备电与主机良好接触；更换熔断丝或保险管。
4.通讯常见故障
（1）故障现象：火灾报警控制器发出故障报警，通讯故障灯亮，打印机打印通讯故障、时间。
（2）故障原因：区域报警控制器或火灾显示盘损坏或未通电、开机；通讯接口板损坏；通讯线路短路、开路或接地性能不良造成短路。
（3）排除方法：更换设备，使设备供电正常，开警启报警控制器；检查区域报警控制器与集中报警控制器的通讯线路，若存在开路、短路、接地接触不良等故障，更换线路；检查区域报警控制器与集中报警控制器的通讯板，若存在故障，维修或更换通讯板；若因为探测器或模块等设备造成通讯故障，更换或维修相应设备。
（二）重大故障
1.强电串入火灾自动报警及联动控制系统
（1）产生原因：主要是弱电控制模块与被控设备的启动控制柜的接□处，如卷帘、水泵、防排烟风机、防火阀等处发生强电的串入。
（2）排除办法：控制模块与受控设备间增设电气隔离模块。
2.短路或接地故障而引起控制器损坏
（1）产生原因：传输总线与大地、水管、空调管等发生电气连接，从而造成控制器接口板的损坏。
（2）解决办法：按要求做好线路连接和绝缘处理，使设备尽量与水管、空调管隔开，保证设备和线路的绝缘电阻满足设计要求。
（三）火灾自动报警系统误报原因
1.产品质量
产品技术指标达不到要求，稳定性比较差，对使用环境非火灾因素如温度、湿度、灰尘、风速等引起的灵敏度漂移得不到补偿或补偿能力低，对各种干扰及线路分析参数的影响无法自动处理而误报。
2.设备选择和布置不当
（1）探测器选型不合理：灵敏度高的火灾探测器能在很低的烟雾浓度下报警，相反灵敏度低的探测器只能在高浓度烟雾环境中报警，如在会议室、地下车库等易集烟的环境选用高灵敏度的感烟探测器，在锅炉房高温度环境中选用定温探测器。
（2）使用场所性质变化后未及时更换相适应的探测器, 例如将办公室、商场等改作厨房、洗沐房、会议室时，原有的感烟火灾探测器会受新场所产生油烟、香烟烟雾、水蒸汽、灰尘、杀虫剂以及醇类、酮类、醚类等腐蚀性气体等非火灾报警因素影响而误报警。
3.环境因素
（1）电磁环境干扰主要表现为：空中电磁波干扰、电源及其它输入输出线上的窄脉冲群、人体静电。
（2）气流可影响烟气的流动线路，对离子感烟探测影响比较大，对光电感烟探测器也有一定影响。
（3）感温探测器布置距高温光源过近、感烟探测器距空调送风口过近、感温探测器安装装在易产生水蒸汽、车库等场所。
（4）光电感烟探测器安装在可能产生黑烟、大量粉尘、可能产生蒸汽和油雾等场所。
4.其他原因
（1）系统接地被忽略或达不到标准要求、线路绝缘达不到要求、线路接头压接不良或布线不合理、系统开通前对防尘、防潮、防腐措施处理不当。
（2）元件老化，一般火灾探测器使用寿命约10年，每3年要求全面清洗。
（3）灰尘和昆虫，据有关统计，60%的误报是因灰尘影响。
（4）探测器损坏。
