考点一：建筑分类

名称 高层民用建筑 单、多层

民用建筑一类 二类

住宅

建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑 建筑高度大于27m，但不大

于54m的住宅建筑

建筑高度不大于27m的住

宅建筑

包括设置商业服务网点的住宅建筑

公共

建筑

1. 建筑高度大于50m的公共建筑

2. 建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑

面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮

政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的

建筑

3. 医疗建筑、重要公共建筑、独立建筑

的老年人照料设施

4. 省级及以上的广播电视和防灾指挥调

度建筑、网局级和省级电力调度建筑

5. 藏书超过100万册的图书馆、书库

除一类高层公共建筑外的

其他高层公共建筑

1. 建筑高度大于24m的

单层公共建筑

2. 建筑高度不大于24m

的其他公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、 邮政、财贸金融建

筑和其他多种功能组合的建筑。

(练习题1）某建筑高度48m的民用建筑，地上12层，层高4m，首层至第三层为老年人照料设施，建筑

面积均为1200㎡；其他楼层为员工宿舍，建筑面积均为1000㎡。该建筑的防火设计应符合（　　）的规

定。

A．一类高层公共建筑

B．二类高层公共建筑

C．一类高层民用建筑

D．二类高层住宅建筑

【答案】B

【解析】该建筑为多种功能组合的公共建筑，建筑高度24m以上部分，任一楼层的建筑面积没有大于

1000㎡，且该建筑高度不大于50m，应判定为二类高层公共建筑。

考点二：商业服务网点

是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300㎡的商店、邮政所、储

一级消防工程师

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考点一：建筑分类

名称 高层民用建筑 单、多层

民用建筑一类 二类

住宅

建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑 建筑高度大于27m，但不大

于54m的住宅建筑

建筑高度不大于27m的住

宅建筑

包括设置商业服务网点的住宅建筑

公共

建筑

1. 建筑高度大于50m的公共建筑

2. 建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑

面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮

政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的

建筑

3. 医疗建筑、重要公共建筑、独立建筑

的老年人照料设施

4. 省级及以上的广播电视和防灾指挥调

度建筑、网局级和省级电力调度建筑

5. 藏书超过100万册的图书馆、书库

除一类高层公共建筑外的

其他高层公共建筑

1. 建筑高度大于24m的

单层公共建筑

2. 建筑高度不大于24m

的其他公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、 邮政、财贸金融建

筑和其他多种功能组合的建筑。

(练习题1）某建筑高度48m的民用建筑，地上12层，层高4m，首层至第三层为老年人照料设施，建筑

面积均为1200㎡；其他楼层为员工宿舍，建筑面积均为1000㎡。该建筑的防火设计应符合（　　）的规

定。

A．一类高层公共建筑

B．二类高层公共建筑

C．一类高层民用建筑

D．二类高层住宅建筑

【答案】B

【解析】该建筑为多种功能组合的公共建筑，建筑高度24m以上部分，任一楼层的建筑面积没有大于

1000㎡，且该建筑高度不大于50m，应判定为二类高层公共建筑。

考点二：商业服务网点

是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300㎡的商店、邮政所、储

一级消防工程师

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蓄所、理发店等小型营业性用房。

考点三：老年人照料设施

指床位总数（可容纳老年人总数）大于或等于20床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建

筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场

所，如老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。

一级消防工程师

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蓄所、理发店等小型营业性用房。

考点三：老年人照料设施

指床位总数（可容纳老年人总数）大于或等于20床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建

筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场

所，如老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。

一级消防工程师

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老年人建筑 防火设计要求

集中照料床位≥20张

(全日照料、日间照料) 按老年人照料设施的规定确定

非住宅类老年人居住建筑

非集中照料 按有关公共建筑的规定确定

老年大学、老年活动中心等

上下组合建造 按该建筑的主要用途确定其建筑分类

设置在其他建筑内

考点四：地下室与半地下室

地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的场所

半地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高的1/3，且不大于1/2的场

所。

考点五：建筑高度的计算方法

一级消防工程师

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老年人建筑 防火设计要求

集中照料床位≥20张

(全日照料、日间照料) 按老年人照料设施的规定确定

非住宅类老年人居住建筑

非集中照料 按有关公共建筑的规定确定

老年大学、老年活动中心等

上下组合建造 按该建筑的主要用途确定其建筑分类

设置在其他建筑内

考点四：地下室与半地下室

地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的场所

半地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高的1/3，且不大于1/2的场

所。

考点五：建筑高度的计算方法

一级消防工程师

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屋面为坡屋面时 建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度

屋面为平屋面时 建筑室外设计地面至其屋面面层的高度 (女儿墙不计入建筑高度)

同一座建筑有多种形

式的屋面时 按上述方法分别计算后，取其中最大值

位于不同高程地坪上

的同一建筑

（台阶式地坪）

①同一建筑之间有防火墙分隔

②各自有符合规范规定的安全出口

③且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头

式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度

否则应按其中建筑高度最大者确定

该建筑的建筑高度

局部突出屋顶的辅助

用房

如瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或

设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯

出口小间等辅助用房

占屋面面积≤1/4，可不计入建筑

高度

住宅建筑

设在底部且室内高度≤2.2m的自行车库、储

藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下

或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高

度≤1.5m的部分

可不计入建筑高度

设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半

地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度 。

对于住宅建筑

一级消防工程师

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