独特的防水性能
聚氨酯硬泡是结构致密的微孔泡沫体，闭孔率达92%以上，因此具有高水蒸气渗透阻性和良好的不透水性。对于现场浇注成型具有完整结皮聚氨酯硬泡，可以认为是其闭孔率接近100%，吸水率接近零，大量的应用实践也证明聚氨酯硬泡是一种不吸潮的优质材料。现场浇注或喷涂成型的聚氨酯硬泡层与基层粘接牢固，因而聚氨酯硬泡层与基层形成一体，不易发生脱层或剥离，避免了水沿层间渗透。另外，聚氨酯硬泡的原材料是液体，料浆有一定流动性，可进入基层孔隙中发泡，堵塞缝隙，起到封闭孔隙的作用。
优良的隔热保温性能
聚氨酯硬泡具有很低的导热系数，新制成的泡沫制品在常温下的导热系数一般在0.0174W/（m·K）左右，切去表皮长期曝露于空气中，导热系数逐年上升，并稳定在0.021W/（m·K）左右。
抗、防腐蚀，耐老化性能好
聚氨酯硬泡对汽油、苯等一般溶剂及稀浓度的酸、碱、盐都具有良好的化学稳定性，不霉变，但是和其它高分子材料一样，在阳光的直接照射下会发生老化，使材料的物理性能和机械性能下降，但变化的速度非常缓慢，据报道，在20℃聚氨酯硬泡导热系数可稳定保持50年。德国将聚氨酯硬泡层应用于保温，曾对已竣工使用数年的2个工厂和1个学校屋
面聚氨酯硬泡保温层取样测定，性能均处于良好状态（见表3）。
表3聚氨酯硬泡的耐老化性能
用于外墙外保温体系，聚氨酯硬泡层外有保护和装饰体系，其性能保持会更好。
抗裂性能好
聚氨酯硬泡具有一定延伸性，有一定抵抗外界变形能力。在外力、温度变化、干湿变化等作用下，不易发生裂缝，有效地保证体系的稳定性和防水性。即使主体结构产生正常变形，诸如收缩、膨胀、小裂纹等，聚氨酯硬泡也不会产生裂缝或者剥离，避免了EPS体系中由于EPS收缩引起的保护装饰体系开裂。
适用范围广
聚氨酯硬泡适用于各种工业与民用建筑的保温工程，既可用于新建也可用于旧的建筑修复。聚氨酯硬泡的使用温度为-80～80℃，可在全国各地区使用。
机械强度高，稳定性强
用于建筑保温的聚氨酯硬泡密度为32～50kg/m3，机械强度高，和EPS、岩棉相比抵抗外力的能力较强，可承受人体及正常搬运物品产生的碰撞。
粘结性能好
聚氨酯硬泡与各种建筑材料如钢材、混凝土、塑钢、砖石等粘接牢固，即使在最不利的温度和湿度下，承受风力、自重以及正常碰撞等各种内外力相结合的负载，保温层仍不与基底分离、脱落。美国SPF协会研究表明，只要正确施工，聚氨酯硬泡可以抵抗大风的作用。UL实验室在测试中证实，用于叠层屋面和金属屋面上的聚氨酯硬泡提高了屋面的抗风揭性。FM实验室在混凝土、金属以及木材上的试验得到了类似的结果。
聚氨酯硬泡保温的不足
（1）施工机械复杂，需要专业的技术人员；（2）施工现场有液珠飘浮空气中，尤其在喷涂成型时，需要通风良好和一定的劳动保护；（3）喷涂成型的聚氨酯硬泡表面不平整。若外装饰是平涂涂料，则需要对聚氨酯硬泡进行修整；（4）若在成型后的聚氨酯硬泡上粘接其它材料，最好使用界面处理剂。
