一、建筑分类
(一)按使用性质分类
1、民用建筑【2021、2019、2018】
名称 | 高层民用建筑 | 单、多层民用建筑 | |
一类 | 二类 | ||
住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括设商业服务网点的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括设商业服务网点的住宅建筑） | h≤27m（包括设商业服务网点的住宅建筑） |
公共建筑 | ①h＞50m的公共建筑 ②建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑 ③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施 ④省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度 ⑤藏书超过100万册的图书馆、书库 | 除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑 | h＞24m的单层公共建筑 h≤24m的其他公共建筑 |
【易混易错考点1】
考点 | 坑点 |
（1）建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑 （2）医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施 （3）省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度 （4）藏书超过100万册的图书馆、书库 | 以上这4种情形，稍不留神，埋的全是“坑” 这些建筑要想成为一类高层公共建筑，首要的前提条件是建筑高度必须＞24m |
历年真题再现
2021】高层民用建筑可分为一类和二类。对高层民用建筑进行分类时，主要考虑的因素不包括()。
A.建筑高度
B.建筑的使用功能
C.建筑的耐火等级
D.楼层建筑面积
【2020】某商场地上一层至五层为商业营业厅，每层建筑面积为4000m²，室外设计地面至五层屋面面层的高度为24m。屋面上设置有水箱间、电梯机房、风机机房、观光餐厅等用房，各类功能用房的高度均不超过5m，总建筑面积为900m²。该商场的建筑分类为()。
A.低层公共建筑
B.多层公共建筑
C.二类高层公共建筑
D.一类高层公共建筑
但本题中顶层设置有观光餐厅，属于商业用房，局部突出高度应计入建筑高度，此建筑高度是24+5=29m，此商场为二类高层公共建筑。
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