一、建筑分类
类别 | 名称 | 高层民用建筑 | 单、多层民用建筑 | |
一类 | 二类 | |||
民用 建筑 | 住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括设置商业服务网点的住宅建筑） | h≤27m（包括设置商业服务网点的住宅建筑） |
公共建筑 | ①h＞50m的公共建筑 ②建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑（商展电邮金组合）。 ③医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施（h＞24m）。 ④省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度（h＞24m）。 ⑤藏书超过100万册的图书馆、书库（h＞24m）。 | 除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑 | h＞24m的单层公共建筑h≤24m的其他公共建筑 | |
工业 建筑 | h＞24m的工业建筑为高层工业建筑（记忆口诀：高工部分一二类）。 | h＞24m的单层工业建筑 h≤24m的其他工业建筑 | ||
备注：h＞100m的建筑为超高层建筑。 | ||||
记忆口诀：老人已（医）读百万书，跨省指挥电网局
二、建筑高度和层数的计算方法（建筑高度：是从室外设计地面到屋面面层的高度）
屋面形式 | 具体计算方法 |
坡屋面 | 室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。 |
平屋面 | 室外设计地面至其屋面面层的高度（女儿墙不计入建筑高度）。 |
多种形式屋面 | 建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。 |
台阶式地坪 | 当位于不同高程地坪上的同一建筑之间，同时满足下列条件： ①有防火墙分隔 ②各自有符合规范规定安全出口 ③可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。 |
局部突出屋顶 | 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入建筑高度。 |
住宅建筑 | ①设置在底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，可不计入建筑高度。 ②室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于 1.5m 的部分可不计入建筑高度。 此条只针对住宅建筑，公共建筑即使符合上述条件，也应计入建筑高度。 |
三、建筑层数计算方法
建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不入建筑层数：
（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；
（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敵开空间;
（3）建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。
实战题型演练
1、【2018年技术实务88】下列建筑中，属于一类高层民用建筑的有（ ）。
A.建筑高度为26m的病房楼
B.建筑高度为32m的员工宿舍楼
C.建筑高度为33m的住宅楼
D.建筑高度为54m的办公楼
E.建筑高度为26m、藏书量为120万册的图书馆建筑
233网校答案：ADE
解析：ADE选项属于一类高层公共建筑，B属于二类高层公共建筑，C属于二类高层住宅建筑。本题答案为ADE
2、【2019年技术实务1】某建筑高度为50m的民用建筑，地下1层，地上15层，地下室、首层和第二层的建面积均为1500㎡其他楼层均为1000㎡。地下室为车库，首层和第二层为商场、第三层至第七层为老年人照料设施，第八层至第十五层为宿舍，该建的防火设计应符合（ ）的规定
A．一类公共建筑
B．二类住宅
C．二类公共建筑
D．一类老年人照料设施
233网校答案：C
解析：建筑高度24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。为一类高层公共建筑，改建筑24m以上部分的楼层，楼层面积未大于1000㎡。
3、【2015年技术实务22】某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000㎡，四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200㎡，建筑首层室内地坪标高为±0. 000m，室外地坪高为-0. 300m，商场平屋面面层标高为14. 6m，住宅平屋面面层标高为49. 7m，女儿墙顶部标高为50. 9m。根据《建筑设计防火规范》GB 50016 -2014（2018年版）规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（ ）。
A.二类高层公共建筑
B. 一类高层公共建筑
C. 一类高层住宅建筑
D.二类高层住宅建筑
233网校答案：A
解析：根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）附录A. 0. 1-2，建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度，所以该建筑的高度为50m；根据5. 1. 1，建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多功能组合的建筑为一类高层公共建筑，但多功能组合建筑中不包含住宅与公共建筑组合建造的情况，故该建筑为二类高层 公共建筑。本题答案为A。
4、【2018年综合能力6】某单位新建员工集体宿舍，室内地面标高±0. 000m，室外地面标高-0.450m，地上7层，局部8层，一至七层为标准层，每层建筑面积每层建筑面积为1200㎡。七层屋面面层标高21. 000m，八层为设备用房，建筑面积290㎡，八层屋面面层标高25. 00m。根据现行国 家标准《建筑设计防火规范》（GB 50016），该建筑类别为（ ）。
A.二类高层住宅建筑
B.二类高层公共建筑
C.多层住宅建筑
D.多层公共建筑
233网校答案：D
解析：根据《建筑设计防火规范》GB 50016 -2014（2018年版）A. 0. 1 -5，局部突出屋 顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口 小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。290/1200 < 1/4， 设备用房的面积并没有大于标准层面积的四分之一，故不计入建筑高度。根据5. 1. 1注2，宿舍、 公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合本规范有关公共建筑的规定。该建筑的高度 为21 +0.45 =21. 45m，为多层公共建筑，本题答案为D。
5、【2019年综合能力1】某建筑高度为50m的民用建筑，地下1层，地上15层，地下室、首层和第二层的建面积均为1500㎡其他楼层均为1000㎡。地下室为车库，首层和第二层为商场、第三层至第七层为老年人照料设施，第八层至第十五层为宿舍，该建的防火设计应符合（ ）的规定
A.一类公共建筑
B.二类住宅
C.二类公共建筑
D.一类老年人照料设施
233网校答案：C
解析：根据《建筑设计防火规范》（GB50016） （2018年版）表5.1.1可知，建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的多种功能组合的建筑才是一类公建，题目中等于1000㎡，为二类公建。
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