考点一：总则
工作内容 | 承担单位 |
安装 | 具有相应资质等级的施工单位 |
调试 | 施工单位或者其委托的具有调试能力的其他单位 |
技术检测 | 建设单位委托具备相应从业条件的消防技术服务机构 |
竣工验收 | 建设单位组织设计、施工、监理等单位 |
维护管理 | 建筑物的产权单位 或者受其委托的建筑物业管理单位 或委托具备从业条件的消防技术服务机构 |
考点二：消防设施安装质量检查
消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查及产品质量检查。
合法性检查
属于强制性产品认证的消防产品 | 强制认证证书 |
新研制的尚未制定国家或者行业标准的消防产品 | 技术鉴定证书 |
由强制性产品认证转为自愿性产品认证的消防产品 | 自愿性产品认证证书 |
不属于上述情况的消防产品非 | 法定质量保证文件 |
非消防产品类 | 型式试验报告 相关证书 出厂检验报告 出厂合格证明等质量证明文件 |
考点三：消防设施系统调试
（1）调试前，编制调试方案。
（2）消防设施调试合格后，填写调试记录，并将各消防设施恢复至正常工作状态。
考点四：消防设施技术检测
消防设施竣工验收分为资料检查、现场检查和质量验收判定三个环节。
质量验收判定
设施 | 严重缺陷项（A） | 重缺陷项（B） | B+轻缺陷项（C） |
消防给水及消火栓系统 自动喷水灭火系统 防排烟系统 泡沫灭火系统 | =0 | ≤2 | ≤6 |
火灾自动报警系统 应急照明和疏散指示系统 | =0 | ≤2 | ≤检查项5％ |
灭火器 | =0 | ≤1 | ≤4 |
气体灭火系统 | 不能有一项为不合格 | ||
考点五：维护管理
（一）维护管理人员从业资格要求
人员性质 | 要求 |
单位技术负责人、项目负责人 | 注册消防工程师 |
消防设施操作、值班、巡查的人员 | 初级技能（含）以上证书 |
消防设施检测、保养人员 | 中级技能（含）以上证书 |
消防设施维修人员 | 中级技能（含）以上证书 |
（二）维护管理工作要求
（1）明确管理职责。同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务。
（2）故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报消防救援机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
（三）维护管理各环节工作要求
1、检测
| 检测频次 | 消防设施每年至少检测一次。遇重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测 消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案 |
| 检测对象 | 检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等 |
2、维修
对于在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告；消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具备从业条件的消防设施维保单位进行维修。维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。
3、档案建立与管理
分类 | 资料类型 | 保存期限 |
基本情况 | 消防设施的施工安装、竣工验收及验收技术检测和产品、系统使用说明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料 | 长期 |
动态管理情况
| 《消防控制室值班记录表》 《建筑消防设施巡查记录表》 | 不少于1年 |
《建筑消防设施检测记录表》 《建筑消防设施故障维修记录表》 《建筑消防设施维护保养计划表》 《建筑消防设施维护保养记录表》 | 不少于5年 |
考点六： 消防控制室管理
| 项目 | 内容 |
监控要求 | ①大型建筑群设置2个及2个以上的消防控制室，并确定主消防控制室、分消防控制室 ②主消防控制室的消防设备能够对系统内共用消防设备进行控制，显示其状态信息，并能够显示各个分消防控制室内消防设备的状态信息，具备对分消防控制室内消防设备及其所控制的消防系统、设备的控制功能 ③各个分消防控制室的消防设备之间，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备 |
档案建立 | ①建筑物竣工后的总平面图布局图/消防设施平面布置图和系统图/安全出口布置图/重点部位位置图等 ②消防安全管理规章制度/应急灭火预案/应急疏散预案 ③消防安全组织结构图，包括消防安全责任人/管理人/专（兼）职和志愿消防队等 ④消防安全培训记录/灭火和应急疏散预案的演练记录 ⑤值班情况，消防安全检查情况及巡查情况等记录 ⑥消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容 ⑦消防联动系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程，系统以及设备的维护保养制度和技术规程等 ⑧设备运行状态、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告 |
管理要求 | 1、值班要求 （1）实行每日 24h专人值班制度，每班不少于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书 （3）确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施 |
2、消防控制室应急处置程序 （1）接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。 （2）火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打“119”报警电话准确报警；报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。 （3）值班人员立即启动单位应急疏散和初起火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人 | |
3、控制显示要求 （1）采用中文标注和中文界面的图像显示装置其界面对角线的长度不得小于430mm （2）10S内能够显示输入的火灾报警信号和反馈信号的状态信息，100S内能够显示其他输入信号的状态信息 |
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