1.信息采集：在明确火灾风险评估目的和内容的基础上，收集与建筑安全相关的各种资料，包括建筑的地理位置、使用功能、消防设施、灭火与应急救援预案、消防安全规章制度等
2.影响火灾发生的因素：可燃物、助燃剂(主要是氧气)和火源是物质燃烧的三个要素，简称燃烧三要素。火灾是指时间和空间上失去控制的燃烧，简单地说就是人们不希望出现的燃烧。因此，可以说可燃物、助燃剂、火源、时间和空间是火灾的五个要素
3.影响火灾后果的因素：火灾风险表达式中的后果，在不同阶段会有不同的表现形式。通常可分为以下几种情形：
(1)在物质着火后，不考虑各种消防力量的干预作用，只根据物质的物理性质和周边环境条件(如通风状况、燃料数量、环境温度、燃烧时间)等自然状态下的发生、发展过程来确定火灾产生的后果
(2)在物质着火后，考虑建筑物内部自动报警、自动灭火和防火隔烟等建筑消防设施的功能，单位内部人员的消防意识、初期火灾扑救能力、组织疏散能力以及单位内部可能拥有的消防队伍的灭火救援能力.根据这些因素的共同作用效率来确定火灾产生的后果
(3)在物质着火后，除了上述建筑消防设施功能和单位相关人员能力之外，还考虑在初期火灾扑救失败之后，外部的消防力量(如消防部队、专职消防队、义务消防队等)进行干预，投入灭火救援工作，根据这些因素的共同作用效率来确定火灾产生的后果
4.措施有效性分析：消防安全措施有效性分析一般可以从以下几个方面人手：
(1)防止火灾发生
(2)防止火灾扩散
(3)初期火灾扑救
(4)专业队伍扑救
(5)紧急疏散逃生
(6)消防安全管理
5.评估指标体系建立：建筑火灾风险评估，一般分为二层或三层，每个层次的单元根据需要进一步划分为若干因素，再从火灾发生的可能性和火灾危害等方面分析各因素的火灾危险度，各个组成因素的危险度是进行系统危险分析的基础，在此基础上确定评估对象的火灾风险等级
6.风险分析与计算：根据不同层次评估指标的特性，选择合理的评估方法，按照不同的风险因素确定风险概率，根据各风险因素对评估目标的影响程度进行定量或定性的分析和计算，确定各风险因素的风险等级
7.风险等级判断：在经过火灾风险因素识别、建立指标体系、消防安全措施有效性分析等几个步骤之后，对于评估的建筑是否安全，其安全性处于哪个层次，需要得出一个评估结论
8.风险控制措施：常用的风险控制措施包括风险消除、风险减少及风险转移
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