第31题 甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时问和精力，现甲不想要这批木材，于是打电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列论述正确的是( )
A.甲无权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失
B.甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行
C.甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失
D.甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付给乙报酬
第32题 法人解散而致财产所有权消灭，这一事由的原因是( )
A.所有权的转让
B.所有权的抛弃
C.所有权客体的灭失
D.所有权主体的消灭
第33题 按照我国法律，城市私有房屋的买卖合同，采用( )
A.意思表示
B.口头意思表示
C.书面意思表示
D.口头或者书面意思表示
第34题 三环商场对其出售的商品实行“三包”(包修、包换、包退)，某顾客购得一台冰箱不合质量要求，在此情况下，商场与顾客之间发生( )
A.连带之债
B.种类物之债
C.简单之债
D.选择之债
第35题 甲17岁，以个人积蓄1000元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。关于这一买卖，下列说法正确的是( )
A.买卖显失公平，甲有权要求撤销
B.买卖存在重大误解，甲有权要求撤销
C.买卖无效，甲为限制行为能力人
D.买卖有效
二、简答题：36～38小题，每小题10分，共30分。
第36题 简述动产质权与权利质权有哪些异同点。
第37题 简述除斥期间与诉讼时效的区别。
第38题 简述债的担保的概念及其法律特征。
三、论述题：39小题，20分。
第39题 试述物权的效力。
参考答案：
四、案例分析题：40～41小题，每小题15分，共30分。
第40题 王某在某市大宝商场挑中一台彩电，发现该彩电与同规格彩电相比性能更好，付清货款时，商场承诺“送货上门”，后因商场送货人员所拖板车与一卡车相撞，导致彩电毁损。王某在与商场协商无果的情况下，向某市人民法院起诉。问：
你如果是承办此案的法官，你将如何处理此案?
第41题 甲于2011年5月将自己的2间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年1o月，甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该2间房屋抵押给丙，双方签订了书面抵押合同并办理了登记;但甲未将房屋抵押的情况告诉乙公司。2012年4月，因甲逾期未还借款，丙遂向甲主张抵押权，要求变卖抵押房屋以实现债权。问：
(1)甲与丙签订的抵押合同是否有效?为什么?
(2)乙公司作为承租人，在丙主张抵押权时享有什么权利?本案应如何处理?
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