三、论述题：39小题，20分。
39.试述双务合同履行中的抗辩权。
答案：(1)同时履行抗辩权。是指无给付先后顺序的双务合同当事人一方在他方当事人未为对待给付前，有拒绝自己给付的抗辩权。成立要件：①双方因同一合同互负对价。②行使抗辩权之当事人无先行给付义务。③他方当事人未提出给付。效力：在具体法上发生阻却他方请求权效力，但无消灭他方请求权和请求他方先为给付的效力。(2)先履行抗辩权。是指在有先后给付顺序的双方合同中，后给付一方当事人在他方当事人给付前，有拒绝自己给付的抗辩权。成立条件：①双方因同一合同互负债务。②债务有先后履行顺序。③他方未为先给付义务。效力：发生阻却他方请求权的效力。但无消灭他方请示权的效力。(3)不安抗辩权。是双务合同中有先为给付的当事人一方，因他方当事人的财产显著减少或经营状况恶化而有难为对待给付的情形时，在他方未为对待给付或提供担保前，有拒绝自己给付的抗辩权。成立条件：①一方有先为给付的义务。②有难为给付之状况。(3)他方未提供担保。效力：①中止先行给付。②相对人担供担保。③若相对人不提供担保，且在合理的期限内法定的难为给付的状况无改变，抗辩权行使人可行使解除权解除合同。
四、案例分析题：40～41小题，每小题15分，共30分。
40.甲、乙各携所养宠物犬散步，两犬发生撕打，甲乙未加约束，袖手旁观。两犬在撕咬中突然窜至马路中央。正在驾车以正常速度通过的个体出租车司机丙见状急刹车，但因事发突然，仍将甲的宠物犬轧死。同时，车内乘客丁因紧急刹车而撞破眼镜，致使眼部受伤。
问：
(1)甲的宠物犬被轧死的损失，应由谁承担赔偿责任?为什么?
(2)受害乘客丁可以享有哪些损害赔偿请求权?各请求权的依据分别是什么?
答案：(1)应由甲、乙共同承担赔偿责任。因为出租车司机丙对损害没有过错，而宠物犬的损失完全是基于甲、乙的过错(如甲、乙未加约束、袖手旁观)，所以对于损失，应由甲、乙共同承担责任。 (2)丁可以享有违约损害赔偿请求权和侵权损害赔偿请求权。前者是基于丙丁有事实上的客运合同;后者是基于丁的人身权益受了他人的侵害。
41.甲于2001年5月将自己的两间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年10年，甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该两间房屋抵押给丙，双方签订了书面抵押合同并办理了登记;但甲未将房屋抵押的情况告诉乙公司。2002年4月，因甲逾期未还借款，丙遂向甲主张抵押权，要求变卖抵押房屋以实现债权。
问：
(1)甲与丙签订的抵押合同是否有效?为什么?
(2)乙公司作为承租人，在丙主张抵押权时享有什么权利?本案应如何处理?
答案：(1)有效。因为甲对房屋享有所有权，同时该抵押合同由双方达成并办理了登记，应为有效。 (2)乙公司作为承租人，在丙主张抵押权时，可同时向丙主张它与甲签订的租赁合同在合同有效期内对乙公司继续有效。
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