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第三章 他物权

四．担保物权

1．担保物权的概念

为了担保债务的履行，在债务人或第三人的特定物或权利上为债权人所设定的他物权。

2．担保物权的特征

（1）具有物权性，属于他物权；

（2）具有价值性，属于价值权；

担保物权以实现债权为目的，以标的物的价值和优先受偿权为内容，追求的是物的交换价值而不是使用价值。

（3）具有担保性，属于担保权。

为实现债权为目的而设立；

设立于债务人或第三人的物之上；

债权人有优先受偿权。

3．担保物权的种类

（一）抵押权和质押权（质权）

（3）抵押权与质权的设定

抵押人、出质人必须具有抵押物、质物的处分权；

抵押物必须是依法可以抵押的财产，质物必须是依法可以出质的财产或权利；

被担保债权的存在；

有书面抵押、质押协议，依法移交质物给质权人占有；

办理抵押登记手续；

（4）抵押权与质权的效力

①限制所有权的效力；

②对抗第三人的效力；

③优先受偿效力；

④从属于债权的效力。

（5）抵押权关系与质权关系的内容

①抵押人、出质人的权利义务：

依据合同办理抵押登记手续或提供方便条件；

履行义务后收回质物；

索回抵押物、质物余额；

②抵押权人、质权人的权利义务：

变卖抵押物、质物；

优先受偿；

返还抵押物、质物余额；

妥善保管质押物；

（二）留置权

1．留置权的概念

债权人因合同关系占有债务人的财产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并就该财产的价值有优先受偿的权利。

2．留置经的特征

（1）留置权依法律规定而发生，抵押权、质押权依当事人约定而产生；

（2）留置权的客体一般为动产，且为债权的标的；

（3）留置权的成立和存续以占有留置物为要件；

（4）留置权的实现必须具备法律规定的条件；

（5）留置权可以因为债务人另行提供担保而消灭；

（6）留置权没有追及效力，一旦失去留置物的占有，就不能行使留置权；

（7）作为担保关系，一般仅适用于因保管、运输、加工、承揽等合同关系而成立的债权。

例如：服装加工

3．留置权的成立条件

①债权人须基于合同占有留置物；②债务人所负债务须与该留置物有牵连关系；

③须债务已届履行期而债务人不履行债务。

4．留置权的效力

①限制所有权的效力；②对抗第三人的效力；③优先受偿效力；

④从属于债权的效力。

5．留置权关系的内容

①留置权人的权利

标的物占有权；

标的物孳息收取权；

保管费用请求权。

②留置权人的义务

妥善保管留置物的义务；

催告义务；

在留置权消灭后返还留置物的义务。

五．占有

（一）占有概述

1．占有的概念

人对物在事实上的管领、控制。

2．占有的成立

占有作为一种法律事实，其成立必须具备一定条件：

（1）占有的主体只能是民事主体，具有民事权利能力；

（2）占有的客体以有体物为限，必须是特定物、法律允许占有的物；

（3）事实上的占有，对物的支配是现实的。

3．占有与占有权

占有是一种事实，当这种事实为法律所保护就会产生权利。占有权就是以占有事实为基础，对现实占有物的人，给予一定法律保护而享有的权利。