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　　一、物权的概念与特征

　　1.物权，就是民事主体直接支配物的权利。

　　2.财产所有权和与财产所有权有关的财产权，是我国有关物权的基本法律规范。

　　3.与另一传统财产权——债权（请求权）相比，物权的法律特征主要表现为：

　　1）物权是一种支配权。

　　2）物权是一种独占性权利。 同一物上不能同时有效存在相互冲突的两项或以上的物权。

　　3）物权具有优先性。效力上显出优先性的特征。分为，对内优先性和对外优先性。

　　二、物权的客体——物

　　（一）概念及法律特征

　　1.物是物权的客体。，民法上的物，指存在于人身之外，能够为人力所支配，并能用以满足人类某种需要的物体。

　　2.需要具备的法律特征：

　　1）物是有形有体的物质实体。无法从物理上感知的无体物，不是物权法、民法意义上的物。如知识。

　　2）物存在于人身之外。认识民法法律关系的主体，但脱离人体的器官、尸体等可以作为物。

　　3）物能够为人力所支配。

　　4）物能用以满足人类某种需要。

　　（二）物的分类及其意义

　　1.动产和不动产

　　2.流通物、限制流通物、禁止流通物。文物-限制流通物；矿藏-禁止流通物；

　　3.特定物和种类物。

　　特定物，具有独立特征或经由民事主体制定而特定化，不能被其他物代替的物。 如徐悲鸿先生的画。

　　特定物和种类物的区别是相对的，种类物经由民事主体制定，即可转化为特定物。

　　4.主物和从物

　　两个独立的物必须结合一起才能实现经济目的，他们之间具有主从关系。主物和从物。权利人对主物的处分，效力及于从物。

　　三、物权的分类

　　1.所有权（自物权）

　　2.所有权，是指权利人对自己所有的财产享有的权利。是完整、充分的物权种类。

　　3.他物权（限制物权、有期物权）

　　1）他物权，指对他人所有的物所享有的物权。根据当事人设定他物权的目的分为：

　　2）用益物权，指主要以使用和收益为目的。如 国有土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、典权等。

　　3）担保物权，指以担保债权的实现为目的。如抵押权、质押权、留置权等。

　　四、物权法的基本原则

　　（一）物权法定原则

　　1.物权法定原则又被称为物权法定主义，指物权的种类、内容、效力、公示方法等，都应当由法律明确规定，而不能由当事人通过合同任意设定。

　　2.主要内容包括：

　　1）物权种类法定。

　　2）物权内容法定。

　　3）物权效力法定。

　　4）物权的公示方法法定。

　　5）物权法与合同法在物权法定原则与和合同自由原则上的差异，原则物权本身的特殊性。

　　（二）一物一权原则

　　又称一物一权主义，指一物质上只能有效存续一个所有权，一个所有权的客体是一个物。只有相互从突和矛盾的物权才不能再一物之上并存。

　　（三）公示公信原则

　　指公示原则和公信原则的总称。

　　1.公示原则，指物权的设立和变更等，都必须采用一定的方法向社会公开，适用第三人在必要时能够依法查知标的物的状况。

　　1）物权的公示方法。

　　2）不动产的等级制度

　　3）动产的交付制度

　　2.公信原则，指民事主体因合理信赖的物权状况而从事的法律行为，依法受到法律的保护。