第五章其他相关税收法律制度
知识点十一、契税的计税依据
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
4.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。
多项选择题
◎下列以成交价格为依据计算契税的有（）。
A.土地使用权赠与
B.土地使用权出让
C.土地使用权交换
D.土地使用权转让
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的计税依据。土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据；土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
◎土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税的有（）。
A.土地使用权赠与
B.房屋买卖
C.房屋交换
D.国有土地使用权出让
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的计税依据。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格作为计税依据。
判断题
◎以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（）
正确答案：错
答案解析：本题考核契税的计税依据。以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据征收契税。
2012年初级会计《经济法》辅导：契税的计税依据
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