以下为初级会计职称考试中《经济法基础》第六章其他税收法律制度中的常考知识点——土地增值税应纳税额及税收优惠，搭配习题对知识点进行理解，能够达到事半功倍的效果，快学起来吧！
初级会计经济法基础常考知识点：土地增值税应纳税额及税收优惠
知识考点：
一、应纳税额的计算
计算增值额：增值额=收入额-扣除项目金额
计算增值率：增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
确定税率：根据计算的增值率查找税率
计算税额：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
二、土地增值税税收优惠
1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征增值税。
4.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
配套习题：
【单选题】甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付1000万元，发生开发成本 6000 万元，发生开发费用 2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.2000-900=1100
B.6000×10%=600
C.2000×10%=200
D. (1000+6000)×10%=700
【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有( )。
A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额 20%
C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额 20%
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
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