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2020年初级经济法基础必背考点内容：第六章
2020年经济法基础必背考点：房产税
1.房产税的征税范围
房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
纳税人为拥有房屋产权的单位和个人。
2.房产税应纳税额的计算
( 1 )从价计征房产余值。全年应纳税额=应税房产原值× ( 1-扣除比例)x1.2%
( 2 )从租计征房屋租金：全年应纳税额=租金收入×12% (或4% )
(1)对个人出租住房, 不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
( 2 )从价计征计税依据是房产余值,从租计征计税依据是房屋租金(租金收入不含增值税)。
3.房产税税收优惠
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
（4）个人所有非营业用的房产免征房产税。
（5）经财政部批准免税的其他房产：
【单选题·真题】
2018年甲公司的房产原值为1 000万元,已提折旧400万元。已知从价计征房产税税率为1.2% ,当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是（ ）
A.(1000-400)×(1-30%)x1.2%=5.04万元
B.(1000-400)×1.2%=7.2万元
C.1000×(1-30%)x1.2%=8.4万元
D.1 000×1.2%=12万元
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