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2022年《经济法基础》知识点：财产租赁所得
（第五章 第二节 财产租赁所得）
配套习题：
假设2019年5月1日，喜洋洋出租一套市区住房给灰太狼，取得年租金收入(不含增值税)36000元，缴纳的合理税费为1000元，修缮费用900元。请问喜洋洋当月出租房屋应缴纳的个人所得税税额。
参考答案：40元
参考解析：
1、【先确定月收入】因为住房租赁属于“财产租赁所得”，所以以“每次收入”，即一个月内的收入作为所得额。案例中，租金是以年计算，所以36000÷12=3000元，即得出每月收入。
2、【再确定所得额】(月收入PK 4000)。3000小于4000，所以减除费用800作为所得额，即3000-800=2200元。因为合理税费可以扣除，修缮费可以扣除800，所以最终的应纳所得额=2200-1000-800=400元。
3、【最后算税额】对于税额的计算，要注意税率是20%，还是个人出租住房的10%。案例中，是出租住房，所以应纳税额=400×10%=40元。
