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(单选题)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
A.由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
参考答案:B
参考解析:(1)选项ACD:照章征收土地增值税;(2)选项B:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。
(多选题)根据印花税法律制度的规定,下列印花税应税凭证中,属于“产权转移书据”的有()。
A.土地使用权出让合同
B.土地使用权转让合同
C.商品房销售合同
D.房屋产权证
参考答案:ABC
参考解析:土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。房屋产权证按照权利、许可证照征收印花税。
(判断题)对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后转让的,可以免征土地增值税。()
参考答案:×
参考解析:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
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