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2020年初级经济法基础试题及答案:土地增值税法律制度

来源:233网校 2020年2月28日

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2020年初级会计师《经济法基础》题库第六章 其他税收法律制度

2020年初级经济法基础试题:土地增值税法律制度

【单选题】 甲公司转让一座旧仓库,该仓库原造价为80万元;经法定评估机构评定,转让时该仓库的重置成本价为200万元,成新度折扣率为6成。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司转让该仓库时的评估价格为( )万元。

A. 48

B. 80

C. 120

D. 200

参考答案:C
参考解析:旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

【单选题】甲房地产公司开发一项房地产项目,2019年11月,该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额为20045万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是( )。

A. (31000-20045)×40%-31000×5%=2832(万元)

B. (31000-20045)×40%-20045×5%=3379.75(万元)

C. 31000 × 40%-20045×5%=11397.75(万元)

D. 31000×40%-(31000-20045)×5%=11852.25(万元)

参考答案:B
参考解析:土地增值税应纳税额=增值额(31000-20045)×适用税率-扣除项目金额(20045)×速算扣除系数。

【多选题】按照税法规定,纳税人在办理土地增值税纳税申报时,应向税务机关提交的资料有()。

A. 房屋及建筑物产权、土地使用权证书

B. 土地转让、房屋买卖合同

C. 房地产评估报告

D. 其他与转让房地产有关的资料

参考答案:A,B,C,D
参考解析:纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料,然后在税务机关规定的期限内缴纳土地增值税。

【多选题】根据土地增值税有关规定,下列业务属于土地增值税征税范围的有()。

A. 企业置换房产

B. 转让房屋所有权

C. 出让国有土地使用权

D. 转让国有土地使用权 

参考答案:A,B,D
参考解析:选项C:土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税,包括:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产,不包括国有土地使用权出让。 

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