2021初级会计考试时间为5月15日-19日，22日-23日，初级会计师第一批考试已经开始，初级会计考试会有哪些真题考点呢？学霸君根据考生考点回忆版整理了相关信息，还没有上考场的考生朋友们抓紧时间来回顾一下真题考点，说不定在考场上就遇上了！
考点：第六章——契税纳税人
考察知识点：
一、纳税义务人和征税范围
1、纳税义务人：境内，承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
2、征税对象：转移土地、房屋权属（所有权）的行为。
二、税率、计税依据和应纳税额的计算
1、税率：3%-5%幅度比例税率
2、计税依据：
（1）土地使用权出让、出售、房屋买卖：成交价格；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与：参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定；
（3）土地使用权交换、房屋交换：价格差额；
（4）以划拨方式取得：经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
三、税收优惠与征收管理
1、税收优惠
（一）有下列情形之一的，免征契税
①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
③承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
④婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
⑥依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
（二）省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税
①因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属
②因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属
上述规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2、征收管理
（1）纳税义务发生时间：权属转移合同，签署or取得。
（2）纳税地点：属地征收
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