1.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A.产权属于集体和个人的由集体单位和个人缴纳
B.房屋产权出典的由承典人缴纳
C.产权纠纷未确定的不用缴纳房产税
D.产权属于国家所有的，不缴纳房产税
正确答案：AB
答案解析：本题考核房产税的纳税义务人。产权纠纷未确定的，由房产代管人或者使用人为纳税人；产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人。
2.城市居民出租的房产
B.城市居民投资联营的房产
C.城市居民所有的自住用房
D.城市居民拥有的营业用房
正确答案：ABD
答案解析：本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税，ABD都属于营业用房屋。
3.税实行从价计征情况下，其房产原值一次减除的比率和税率为（）。
A.10%～20%
B.10%～30%
C.1.2%
D.12%
正确答案：BC
答案解析：本题考核房产税的扣除比例和计税依据。根据规定，从价计征的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，比例为省、自治区、直辖市人民政府规定的10%～30%，计征税率为1.2%。
4.以成交价格为依据计算契税的有（ ）。
A.土地使用权赠与
B.土地使用权出让
C.土地使用权交换
D.土地使用权转让
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的计税依据。土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据；土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
5.使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税的有（）。
A.土地使用权赠与
B.房屋买卖
C.房屋交换
D.国有土地使用权出让
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的计税依据。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格作为计税依据。
6.各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。
A.孤寡老人购买自用住房
B.解放军野战医院购置病房用地
C.王女士数十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产
D.合并后企业承受各方土地房屋权属的
正确答案：BD
答案解析：本题考核契税的税收优惠。选项A不符合免税条件，只有城镇职工按规定第一次购买公有住房时才免契税；选项C不属于免征契税的范围；只有选项B、D符合契税免税的规定。
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