多项选择题
◎下列各项中，应当征收房产税的有（）。
A.城市居民出租的房产
B.城市居民投资联营的房产
C.城市居民所有的自住用房
D.城市居民拥有的营业用房
正确答案：ABD
答案解析：本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税，ABD都属于营业用房屋。
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（）。
A.某宾馆的围墙
B.某宾馆的室外游泳池
C.某企业的办公楼
D.某房地产公司出租的写字楼
正确答案：CD
答案解析：本题考核房产税的征税范围。
（1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；
（2）选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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