【例题41·多选题】在采用自营方式建造办公楼的情况下，下列项目中应计入办公楼成本的有()。
A．企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用
B．工程领用本企业自产产品涉及的增值税销项税额
C．生产车间为工程提供的水、电等费用
D．工程项目耗用的工程物资
【答案】BCD
【解析】企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用应计入管理费用。
【例题42·单选题】某企业自行建造管理用房屋一间，购入所需的各种物资100000元，支付增值税17000元(假定增值税不可以抵扣)，全部用于建造工程。另外还领用本企业所生产的产品一批，实际成本2000元，售价2500元，提取工程人员工资20000元，提取工程人员的福利费2800元，支付其他费用3755元。该企业适用的增值税税率为17%，则该房屋的实际造价为()元。
A．145980
B．145895
C．145555
D．143095
【答案】A
【解析】自行建造的固定资产的成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，房屋属于不动产，产生的增值税不得抵扣，要计入资产的成本。房屋的实际造价＝100000＋17000＋2000＋2500×17%＋20000＋2800＋3755＝145980(元)。
【例题43·单选题】某项固定资产的原值为200000元，预计净残值为2000元，预计使用年限为5年。则在年数总和法下第四年的折旧额为()元。
A．26400
B．52800
C．40000
D．39600
【答案】A
【解析】年数总和法下，第四年的折旧率＝(5－3)/(5＋4＋3＋2＋1)＝2/15；
折旧额＝(200000－2000)×2/15＝26400(元)。
【例题44·判断题】按双倍余额递减法计提的折旧额在任何时期都大于按年限平均法计提的折旧额。()
【答案】×
【解析】在计提折旧的初期，双倍余额递减法计提的折旧额大于按年限平均法计提的折旧额；在计提折旧的后期，双倍余额递减法计提的折旧额小于按年限平均法计提的折旧额。
【例题45·单选题】某企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为100万元，已提折旧为60万元。改造过程中发生支出35万元，被替换部分的账面价值5万元。该生产线更新改造后的成本为()万元。
A．65
B．70
C．125
D．130
【答案】B
【解析】该生产线更新改造后的入账价值＝(100－60)＋35－5＝70(万元)。
【例题46·单选题】某企业出售一台设备(不考虑相关税费)，原价160000元，已提折旧45000元，出售设备时发生各种清理费用3000元，出售设备所得价款113000元。该设备出售净收益为()元。
A．－2000
B．2000
C．5000
D．－5000
【答案】D
【解析】该设备出售净收益＝113000－(160000－45000＋3000)＝－5000(元)。
【例题47·多选题】企业结转固定资产清理净损益时，可能涉及的会计科目有()。
A．管理费用
B．营业外收入
C．营业外支出
D．待处理财产损溢
【答案】ABC
【解析】企业结转固定资产清理净损益时可能涉及的套计科目有：营业外收入、营业外支出和管理费用。如果属于生产经营期间的计入“营业外收入”或“营业外支出”；如果属于筹建期间的计入“管理费用”。
【例题48·计算题】甲公司2007年6月30日从银行借入资金1000000元，用于购置大型设备。借款期限为3年，年利率为5%(实际利率与合同利率一致)，分期付息，半年支付一次利息。款项已存入银行。
2008年1月1日，甲公司收到购入的设备，并用银行存款支付设备价款840000元(含增值税，增值税不允许抵扣)。该设备安装调试期间发生安装调试费160000元，于2008年12月31日投入使用，该设备预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，采用双倍余额递减法计提折旧。
2010年6月30日，甲公司以银行存款归还借款本金和2010年上半年的利息共计1025000元。2010年12月31日，甲公司因转产，将该设备出售，收到价款450000元，存入银行。另外，甲公司用银行存款支付清理费用2000元。(不考虑借款存入银行产生的利息收入)
要求：
(1)计算该设备的入账价值；
(2)计算该设备2009年度、2010年度应计提的折旧费用；
(3)编制2009年末计提借款利息的会计分录；
(4)编制归还借款本金和最后半年利息时的会计分录；
(5)编制出售该设备时的会计分录。
【答案】
(1)该设备的入账价值＝840000＋160000＋1000000×5%＝1050000(元)
(2)计算该设备2009年度、2010年度应计提的折旧费用
①折旧率＝2÷5×100%＝40%
②该设备2009年度应计提的折旧费用＝1050000×40%＝420000(元)
③该设备2010年度应计提的折旧费用＝(1050000－420000)×40%＝252000(元)
(3)2009年末计提借款利息的会计分录：
借：财务费用 25000
贷：应付利息 25000
(4)归还借款本息时的会计分录：
借：长期借款—本金 1000000
财务费用 25000
贷：银行存款 1025000
(5)出售该设备时的会计分录：
借：累计折旧 672000
固定资产清理 378000
贷：固定资产 1050000
借：银行存款 450000
贷：固定资产清理 450000
借：固定资产清理 2000
贷：银行存款 2000
借：固定资产清理 70000
贷：营业外收入 70000
【例题49·单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是()。
A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋
B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物
C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D．企业持有并准备增值后转让的建筑物
【答案】B
【解析】选项A属于企业的存货；选项C属于无形资产；选项D属于固定资产。若选项D将“建筑物”改为“土地使用权”，则属于投资性房地产。
【例题50·判断题】企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产。()
【答案】×
【解析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于企业的投资性房地产，仍应按无形资产核算。
【例题51·单选题】企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元．其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为()万元。
A．30
B．20
C．40
D．10
【答案】B
处置当期的损益＝100－80＝20(万元)
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本80
贷：投资性房地产—成本 70
—公允价值变动 10
将“公允价值变动损益”科目的金额转入其他业务成本：
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
(这笔分录借贷双方都是损益类科目，不影响处置当期的损益)
【例题52·判断题】对自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用，以及注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本。()
【答案】×
【解析】根据会计准则的规定，自行开发的无形资产研究阶段的支出，应该计入当期损益，开发阶段的支出，符合资本化条件的，应该计入无形资产的成本。
【例题53·判断题】无形资产均应进行摊销，且摊销时，应该冲减无形资产的成本。()
【答案】×
【解析】根据会计准则的规定，使用寿命不确定的无形资产不应摊销。无形资产摊销时，不能冲减无形资产的成本，应该将摊销的金额计入“累计摊销”科目中。
【例题54·单选题】甲公司出售所拥有的一项无形资产，取得收入300万元，营业税税率5%。该无形资产取得时实际成本为400万元，已摊销120万元，已计提减值准备55万元。甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为()万元。
A．－100
B．－20
C．300
D．60
【答案】D
【解析】出售该项无形资产应计入当期损益的金额＝300×(1－5%)－(400－120－55)＝60(万元)。
【例题55·单选题】某企业自行研究开发一项新专利，发生各种研究费用2万元，可资本化的开发费用3万元。开发成功后申请专利权时，发生律师费及注册费等2万元，另发生广告费3万元。该项专利权的入账价值为()万元。
A．5
B．8
C．7
D．10
【答案】A
【解析】研究费用最终应计入管理费用，广告费应计入销售费用。因此，该项专利权的入账价值为5(3＋2)万元。
【例题56·判断题】企业的长期待摊费用如果不能使以后会计期间受益的，应将其摊余价值全部转入当期损益。()
【答案】√
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