下列关于收入确认和计量的表述中，不正确的是（ ）。
A.企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入
B.如果客户只能在未来的某一期间主导该商品的使用并从中获益，则表明企业尚未取得该商品的控制权
C.没有商业实质的非货币性资产交换，无论何时均不应确认收入
D.房地产企业将开发的房产出售后，保留了对该房产的物业管理权，因企业对售出的商品保留了继续管理权，则房产销售不成立
参考答案： D
参考解析：房地产企业将开发的房产售出后，保留了对该房产的物业管理权，由于此项管理权与房产所有权不相关，因此房产销售成立。企业提供的物业管理应视为一个单项履约义务，单独核算。
