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M公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1 000万元,发生开发成本6 000万元,发生开发费用2 000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。M公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为(  )万元。(2015)

来源:233网校 2021-03-11 10:30:02

M公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1 000万元,发生开发成本6 000万元,发生开发费用2 000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。M公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为(  )万元。(2015)

A.2 000×10%=200

B.6 000×10%=600

C.(1 000+6 000)×10%=700

D.2 000-900=1 100

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参考解析:财务费用中的利息支出,凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×所在省、自治区、直辖市人民政府规定的扣除比例;因此,M公司可以扣除的房地产开发费用=(1000+6000)×10%=700(万元)。
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