【例】单项选择题
◎甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值6300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。
A、300，300
B、100，－100
C、100，300
D、300，－100
正确答案：D
答案解析：本题考核投资性房地产的核算，2009年该项投资性房地产的“公允价值变动”余额＝6300－6000＝300（万元），对损益的影响＝6300－6400＝－100（万元）。
【例】多项选择题
◎下列各项中，构成投资性房地产成本的有（ ）。
A、购买时支付的买价
B、支付的税金、手续费等
C、土地开发费
D、安装成本
正确答案：ABCD
答案解析：本题考核投资性房地产成本的构成，选项A、B形成外购投资性房地产的入账价值；选项C、D属于自行建造投资性房地产的成本。
2012年初级会计职称考试《会计实务》学习辅导：投资性房地产
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