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初级会计实务第一章高频考点——投资性房地产的转换与计量
初始 | 按照其取得时的成本进行计量 |
后续计量 | 有成本和公允价值两种模式，通常采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 |
后续计量变更 | 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 |
成本模式 | 计提折旧 | 借：其他业务成本 |
租金收入 | 借：银行存款 | |
减值 | 借：资产减值损失 | |
公允模式 | 租金收入 | 借：银行存款 |
减值 | 不计提减值准备。 |
处置 | 成本模式 | 公允模式 | |
收入 | 借：银行存款 | 借：银行存款 | |
成本 | 借：其他业务成本 | 借：其他业务成本 | |
转换 | 成本模式 | 借：投资性房地产 | 借：累计折旧 |
公允模式 | 借：投资性房地产—成本 | 借：投资性房地产—成本 |
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