考核知识点：投资性房地产
1、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
【正确答案】D
【答案解析】投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失;以公允价值模式核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的投资性房地产符合一定条件的可以转为公允价值模式。选项C应是计入公允价值变动损益。
2、A公司以2 000万元取得B公司30%的股权，取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为6 000万元。如A公司能够对B公司施加重大影响，则A公司计入长期股权投资的金额为( )万元。
A.2 000
B.1 800
C.6 000
D.4 000
【正确答案】A
【答案解析】A公司能够对B公司施加重大影响，企业对该长期股权投资采用权益法核算。由于初始投资成本2 000万元大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额=6 000×30%=1 800(万元)，所以不需要调整长期股权投资的初始投资成本。
3、A公司2010年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2010年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2010年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2010年度损益的影响金额为( )万元。
A.105
B.56
C.21
D.75
【正确答案】A
【答案解析】该公司2010年取得的租金收入75万元计入到其他业务收入，期末公允价值变动损益的金额为30万元，所以影响当期损益的金额=75+30=105(万元)。
4、采用成本法核算长期股权投资的情况下，被投资企业发生亏损时，投资企业应当( )。
A.借记“投资收益”科目
B.借记“资本公积”科目
C.贷记“长期股权投资”科目
D.不作处理
【正确答案】D
5、甲公司2011年1月5日支付价款2 000万元购入乙公司30%的股份，准备长期持有，另支付相关税费20万元，购入时乙公司可辨认净资产公允价值为12 000万元。甲公司取得投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑其他因素，甲公司因确认投资而影响利润的金额为( )万元。
A.-20
B.0
C.1 580
D.1 600
【正确答案】C
【答案解析】初始投资成本为2 020万元，而享有的份额为3 600万元，故应确认营业外收入1 580万元，所以应选C。
6、某企业2×10年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2×11年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2×11年12月31日该设备账面价值应为( )万元。
A.120
B.160
C.180
D.182
【正确答案】A
【答案解析】确定减值之前固定资产的账面价值=200-(200-20)/10=182(万元)，大于可收回金额120万元，因此固定资产发生了减值，减值以后固定资产应该按照可收回金额确认账面价值，因此2×11年12月31日该设备账面价值应为120万元，答案是A。
7、某企业转让一台旧设备，取得价款56万元，发生清理费用2万元。该设备原值为60万元，已提折旧10万元。假定不考虑其他因素，出售该设备影响当期损益的金额为( )万元。
A.4
B.6
C.54
D.56
【正确答案】A
【答案解析】出售该设备影响当期损益的金额=56-(60-10)-2=4(万元)，是固定资产清理净收益，应该计入营业外收入。
8、某企业购入一台生产用需要安装的设备，取得的增值税发票上注明的设备买价为50 000元，增值税额为8 500元，支付的运输费为1 500元，设备安装时领用工程用材料价值1 000元(不含税)，购进该批工程用材料的增值税为170元，设备安装时支付有关人员工资2 000元。该固定资产的成本为( )元。
A.63 170
B.54 500
C.63 000
D.54 670
【正确答案】B
【答案解析】该固定资产的成本=50 000+1 500+1 000+2 000=54 500(元)。
9、某企业对一条生产线进行改建。原价为100万元，已提折旧为40万元。改建过程中发生支出30万元，被替换部分的账面价值为10万元。该生产线改建后的成本为( )万元。
A.65
B.70
C.80
D.130
【正确答案】C
【答案解析】改建后的入账价值=(100-40)+30-10=80(万元)。
10、某企业2009年6月20日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2010年该设备应计提的折旧额为( )万元。
A.240
B.216
C.196
D.192
【正确答案】B
【答案解析】[(740-20)×5/15/2]+[(740-20)×4/15/2]=216(万元)。
11、2010年8月1日，某企业开始研究开发一项新技术，当月共发生研发支出800万元，其中，费用化的金额650万元，符合资本化条件的金额150万元。8月末，研发活动尚未完成。该企业2010年8月应计入当期利润总额的研发支出为( )万元。
A.0
B.150
C.650
D.800
【正确答案】C
【答案解析】研发支出中费用化部分在期末要转入管理费用，会影响当期利润总额。
12、某企业转让一项专利权，与此有关的资料如下：该专利权的账面余额50万元，已摊销20万元，计提资产减值准备5万元，取得转让价款28万元，应交营业税1.4万元。假设不考虑其他因素，该企业应确认的转让无形资产净收益为( )万元。
A.-2
B.1.6
C.3
D.8
【正确答案】B
【答案解析】转让无形资产的净收益=28-1.4-(50-20-5)=1.6(万元)。
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