初级会计师的历年真题可以当练习题使用，历年真题可以帮助我们从出题人的角度去揣测考点，确定解题思路。哪些是必考的重难点，只有做完真题后才能判断出来。本文为初级会计师《初级会计实务》历年章节真题，供大家练习！
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初级会计师《初级会计实务》历年章节真题：投资性房地产
[单选题2016] 某制造企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，其计提的折旧应记入的会计分录是（）
A. 其他业务成本
B. 营业外支出
C. 投资收益
D. 管理费用
参考答案：A
参考解析：采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧记入“其他业务成本“科目核算。
[单选题2022] 某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列各项中，关 于该企业投资性房地产会计处理表述正确的是( )
A. 设置“投资性房地产累计折旧”科目核算计提的折旧
B. 自用房地产转为公允价值模式计量时，转换日的公允价值大于账面价值的 差额计入当期损益
C. 公允价值变动产生的损益记入“公允价值变动损益”科目
D. 公允价值模式可以转为成本模式核算
参考答案：C
参考解析：选项A错误，采用公允价值模式计量的投资性房地产不提折旧； 选项B错误，自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的 公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益； 选项D错误，公允价值模式不得转为成本模式核算。
