2017年初级财政税收专业高频考点第七章契税

契税（重点，易考点）

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1、纳税人

在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

例题4：A公司通过B公司的介绍将一栋楼房卖给C公司，则（　　）是契税的纳税人。

A．A公司

B．B公司

C．C公司

D．A、C公司双方

233网校答案：C。

233网校解析：契税向产权承受人征收，即C公司。

2、征税范围（易考点）

（1）国有土地使用权出让

（2）土地使用权转让（出售、赠与、交换）

（3）房屋买卖、赠与、交换

（4）视同转让土地、房屋权属行为： ①以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋； ②以土地、房屋权属作价投资或入股；③以获奖方式取得土地、房屋权属； ④买房拆料或翻建新房。

（5）房屋附属设施有关契税政策（略）

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